A louer Local d'activité 308m² Collegien
13 BIS ALLEE DU CLOS DES CHARMES
Loyer mensuel
2 824€
Surface
308 m²
Montant au m²
110€/m²/an
Nichée au coeur de la Zone d'Aménagement Concerté "Les Portes de la Forêt" à Collégien, IMMPRONotre équipente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique.
Nous offrons à la location une cellule d'activités de 308 m², un espace indivisible conçu pour répondre aux besoins opérationnels les plus exigeants. Ce bien rare, proposé par , se distr son emplacement privilégié, alliant accessibilité et dynamisme économique. Une adresse idéale pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un cadre propice à la croissance et à la performance. Ne manquez pas cette opportunité de choix.
Bus Bus 13 RER Lognes (A) RER Torcy (A) RER Chessy - Marne la Vallée (A) Autoroute A104 Autoroute A4 SNCF Gare TGV Chessy - Marne la Vallée Ouigo Chessy - Marne la Vallée Eurostar Chessy - Marne la Vallée Thalys Chessy - Marne la Vallée Aéroport Aéroports d'Orly et de Roissy - Charles de Gaulle (30 min)
Nous offrons à la location une cellule d'activités de 308 m², un espace indivisible conçu pour répondre aux besoins opérationnels les plus exigeants. Ce bien rare, proposé par , se distr son emplacement privilégié, alliant accessibilité et dynamisme économique. Une adresse idéale pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un cadre propice à la croissance et à la performance. Ne manquez pas cette opportunité de choix.
Bus Bus 13 RER Lognes (A) RER Torcy (A) RER Chessy - Marne la Vallée (A) Autoroute A104 Autoroute A4 SNCF Gare TGV Chessy - Marne la Vallée Ouigo Chessy - Marne la Vallée Eurostar Chessy - Marne la Vallée Thalys Chessy - Marne la Vallée Aéroport Aéroports d'Orly et de Roissy - Charles de Gaulle (30 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 824 € (110.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 308 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 72 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 236 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lots 14A - 14B | Lots 14A - 14B | Activités | 308 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 14A - 14B | ||||||
| Total | 308 m² | |||||||||||||||||
| 6 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Site clos
. Chauffage par convecteurs électriques
. Open space
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Faux plafond
. Hauteur sous poutre : 7 mètres
. Hauteur libre 6 m
. Porte sectionnelle de plein - pied
. Chauffage aérothermes au gaz
. Charge au sol 3 T / m²
Surface RDC : 236 m²
. Accès poids lourds
. Site clos
. Chauffage par convecteurs électriques
. Open space
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Faux plafond
. Hauteur sous poutre : 7 mètres
. Hauteur libre 6 m
. Porte sectionnelle de plein - pied
. Chauffage aérothermes au gaz
. Charge au sol 3 T / m²
Surface RDC : 236 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Collégien, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 2 824 € (110.04 €/m²/an)
Surface de 308 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21423490E-0003L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
9.16 €/m²/mois
Loyer médian
10.04 €/m²/mois
Loyer haut
