A louer Local d'activité 869m² Combs la ville
Loyer mensuel
6 665€
Surface
869 m²
Montant au m²
92€/m²/an
Situé idéalement à la sortie de la N104, à 10min de bus de la gare RER D Combs-Quincy et à proximité de toutes les commodités, IMMPROVNotre équiperopose à la location ce batiment semi-indépendant de 869m² sur une parcelle de 2000m².
Bénéficiez d'un espace de travail déjà aménagé : des bureaux cloisonnés et équipés de climatisations reversibles, attenant à un espace de stockage d'environ 700m² avec une hauteur sous poutre de 8 mètres. L'atelier est accessible via deux portes à quai et deux portes sectionnelles de plain pied. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
Bus Ormeau Malraux (53) RER Combs-la-Ville - Quincy (D) RER Lieusaint - Moissy (D) Route N104 Autoroute A5
Bénéficiez d'un espace de travail déjà aménagé : des bureaux cloisonnés et équipés de climatisations reversibles, attenant à un espace de stockage d'environ 700m² avec une hauteur sous poutre de 8 mètres. L'atelier est accessible via deux portes à quai et deux portes sectionnelles de plain pied. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
Bus Ormeau Malraux (53) RER Combs-la-Ville - Quincy (D) RER Lieusaint - Moissy (D) Route N104 Autoroute A5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 665 € (92.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 869 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 716 | 1er septembre 2025 | 92,06 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 153 | 1er septembre 2025 | 92,06 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||
| Total | 869 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteurs
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires
. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteurs
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Combs-la-Ville, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 6 665 € (92.04 €/m²/an)
Surface de 869 m²
Réactualisé le 31/03/2026
Référence CessionPME : 21556610E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
9.16 €/m²/mois
Loyer médian
10.04 €/m²/mois
Loyer haut
