A louer Local d'activité 3445m² Eragny
Loyer mensuel
37 309€
Surface
3 445 m²
Montant au m²
130€/m²/an
MMPROVE vous propose des locaux d'activités à Eragny, disponibles à la location.
Avec une superficie totale de 3 445 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de distribution. Située au coeur de l'Île-de-France, Eragny bénéficie d'une position stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers et infrastructures de transport, optimisant ainsi vos opérations logistiques et déplacements quotidiens.
Train Lignes J et L RER RER A - Neuville-Université Route N184 Autoroute A15 et A14 Bus Ligne 1237
Avec une superficie totale de 3 445 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de distribution. Située au coeur de l'Île-de-France, Eragny bénéficie d'une position stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers et infrastructures de transport, optimisant ainsi vos opérations logistiques et déplacements quotidiens.
Train Lignes J et L RER RER A - Neuville-Université Route N184 Autoroute A15 et A14 Bus Ligne 1237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 37 309 € (129.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 3 445 m² non divisibles
Surface de 3 445 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 479 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2 966 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 3 445 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 12,03 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| Total | 3 445 m² |
Equipements
. Accès poids lourds et véhicules légers
. Structure en béton
. Dallage : 5 t/m²
. Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
. Bardage en double-peau isolé
. Détection automatique incendie
. IPCE 1510
. RIA (Robinet d'Incendie Armé)
. Chauffage entrepôt par aérothermes gaz naturel
. Chauffage VRV / climatisation bureaux
. Panneaux photovoltaïques centrale de 440 kWc
. Abris vélos
. 4 Parkings poids lourds
. 100 places de Parkings véhicules légers dont :
. 8 places de covoiturage
. 4 places PMR
. 3 bornes de recharges VEL
. 22 places pré-équipées
. Hauteur libre : 10,60 m sous poutre
. 15 portes à quais avec niveleurs/SAS
. 1 accès de plain pied par cellule
. Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA
par cellules et tarif jaune de 65kVA pour les
services généraux
. Structure en béton
. Dallage : 5 t/m²
. Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
. Bardage en double-peau isolé
. Détection automatique incendie
. IPCE 1510
. RIA (Robinet d'Incendie Armé)
. Chauffage entrepôt par aérothermes gaz naturel
. Chauffage VRV / climatisation bureaux
. Panneaux photovoltaïques centrale de 440 kWc
. Abris vélos
. 4 Parkings poids lourds
. 100 places de Parkings véhicules légers dont :
. 8 places de covoiturage
. 4 places PMR
. 3 bornes de recharges VEL
. 22 places pré-équipées
. Hauteur libre : 10,60 m sous poutre
. 15 portes à quais avec niveleurs/SAS
. 1 accès de plain pied par cellule
. Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA
par cellules et tarif jaune de 65kVA pour les
services généraux
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Éragny, Val-d'Oise (95), Île-de-France
Loyer mensuel : 37 309 € (129.96 €/m²/an)
Surface de 3 445 m²
Réactualisé le 07/07/2026
Référence CessionPME : 21857240E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8 €/m²/mois
Loyer bas
9 €/m²/mois
Loyer médian
11 €/m²/mois
Loyer haut
