A louer Local d'activité 2426m² Fresnes
31 ALLEE DES PEPINIERES
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement située pour attirer une clientèle diversifiée. Ne manquez pas cette occasion de développer votre entreprise dans un environnement professionnel de premier plan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet espace a à offrir!
Bus Bus TVM RER RER C Rungis Route Nationale 7 Autoroute A86, A6 Tramway Tramway T7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 8 255,88 € (155.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 426 m² divisibles à partir de 639 m²
Surface de 2 426 m²
Surface divisible
Surface divisible 639 m² minimum
Surface divisible 2 426 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | lot D7.1-D7.4 | Bureaux | 1 454 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot D7.1-D7.4 | ||||||||
| RDC | lot D7.1-D7.4 | Activités | 333,6 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot D7.1-D7.4 | ||||||||
| Lot D7.1-D7.4 | Parkings | - | Immédiate | 425 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot D7.1-D7.4 | |||||||||
| Total Cellule D7.4 | D7.4 | Activités | 1 787,6 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 21,51 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D7.4 | ||||||
| MEZ | Bureaux | 253 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 386 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule E8.1 | E8.1 | Activités | 639 | Immédiate | 156 m²/an HT HC | 21,51 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E8.1 | ||||||
| Total | 2 426,6 m² | |||||||||||||||||
| 59 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Entrée indépendante
Double vitrage
Accès camionnettes de plain-pied
Accès livraison camionnette
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Gardien
Surface RDC : 719,6 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Fresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 8 255,88 € (155.04 €/m²/an)
Surface de 2 426 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14000530E-0017L
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