A louer Local d'activité 342m² Fresnes 4846 € ( N° 2669107,A)

A louer Local d'activité 342m² Fresnes

Loyer mensuel

4 846€

Surface

342 m²

Montant au m²

170€/m²/an

"Notre équipe vous présente une opportunité unique à FRESNES : des locaux d'activités d'une superficie de 342 m², disponibles à la location.
Idéalement situés pour répondre aux besoins de votre entreprise, ces espaces modernes et personnalisables offrent un environnement optimal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement stratégique et dynamique, contactez dès hui pour visiter ces locaux et concrétiser vos projets professionnels."
Autoroute A86, A6 RER B Croix de Berny, C Chemin d'Antony Bus ALBERT ROPER (396), MONTJEAN (V2), CLOS LA GARENNE (V4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 846 € (170.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 342 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Activités	167	Immédiate	170	14	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	175	Immédiate	170	14	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	C2	Activités	342	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	C2
Total			342 m²
2

Equipements

. Ensemble immobilier mixte
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Plantations d'espèces indigènes variées
ACTIVITES :
. Hauteur libre en RDC : 4M
. Porte sectionnelle de 3m x 3m
. Electricité : Tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Monte - charges entre RDC et R+2
. Chauffage par aérotherme eau chaude relié au réseau urbain
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 175 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Fresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 846 € (170.04 €/m²/an)

Surface de 342 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21392300E-0003L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10.83 €/m²/mois Loyer bas

12.5 €/m²/mois Loyer médian

14.17 €/m²/mois Loyer haut

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Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :
Activité : entre 125 m² et 175 m² selon les cellules (rez-de-chaussée ou deuxième étage)
Bureaux : de 125 m² à 168 m²

Le prix de location de ces locaux d'activités est de 170 à 190 € HT HC/m²/an.