A louer local d'activité de 195m² à Gap sud 1700 € ( N° 2657643,A)

A louer local d'activité de 195m² à Gap sud

Loyer mensuel

1 700€

Surface

195 m²

Montant au m²

105€/m²/an

À LOUER – Local commercial / Local d’activité – Gap Sud

– vous présente ce bien situé sur la commune de Gap.

Situé au sud de Gap, dans un secteur facilement accessible, ce local commercial ou d’activité développe une superficie de 195 m² au sol.
Le bien dispose d’une belle hauteur sous plafond de 5,74 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (stockage, artisanat, activité professionnelle hors activités interdites).

Caractéristiques principales :
-Dalle renforcée
-Trois portes sectionnelles de 5 m x 5 m
-Grand parking goudronné devant le local
-Parking fermé et sécurisé
Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
Environnement fonctionnel et adapté à une activité nécessitant du volume et de la logistique.

Conditions financières :
-Loyer : 1 700 € HT / mois
-Taxe foncière : 4 000 € / an

Activités non autorisées : vente de véhicules (VO et neufs), garage automobile, contrôle technique.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Données Financières

Loyer mensuel : 1 700 € (104.64 €/m²/an)

Honoraires : 6 120 €

Surfaces et longueurs

Surface de 195 m²

5 ml de hauteur

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

9 années restantes

Echéance du bail le 10/03/2035

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 700 € (104.64 €/m²/an)

Surface de 195 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 73 FN LOC-GOUSSIN1

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

Loyer bas

Loyer médian

Loyer haut

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- Taxe foncière / 8 000 Euro /AN (A la charge du locataire).
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