A louer Local d'activité 174m² Groslay 2697 € ( N° 2744029,A)

A louer Local d'activité 174m² Groslay

Loyer mensuel

2 697€

Surface

174 m²

Montant au m²

186€/m²/an

Au coeur de la nouvelle zone d'activité de Groslay, au sein d'un site sécurisé et végétalisé, IMMPRONotre équipepropose un local d'activité neuf d'environ 174 m², livré brut à aménager.
Lumineux et offrant une belle modularité, il comprend un espace de stockage ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser les surfaces selon vos besoins. Le bien dispose également de 3 places de parking privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Un emplacement moderne offrant un fort potentiel d'aménagement.
Bus Monts du Val d'Oise (BUS-37) Transilien Groslay (TRAIN) Route D301 et D316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 697 € (186.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 174 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Mezzanine	44	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	130	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	174	Immédiate	186 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			174 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Locaux lumineux neufs
. Espace ouvert
Surface RDC : 130 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Groslay, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 697 € (186.00 €/m²/an)

Surface de 174 m²

Réactualisé le 24/06/2026

Référence CessionPME : 21619890E-0005L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

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Le cabinet vous propose à la location une cellule neuve de 261 m², incluant 61 m² de bureaux en mezzanine. Elle est équipée d’une porte sectionnelle (3,5 x 3 m), de sanitaires PMR, d'une climatisation réversible, d’un câblage électrique, ainsi que de 4 places de stationnement privatives.
Ce local est situé dans un parc d’activités neuf conforme à la norme RE2020, combinant des espaces d’activités et des commerces, et offrant un environnement de travail moderne et sécurisé.
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
Résistance au sol : 3 tonnes/m²
Bureaux aménagés en mezzanine
Climatisation réversible
Sanitaires accessibles PMR
Porte sectionnelle : 3,5 m x 3 m
4 places de parking privatives par cellule
Aire de déchargement poids lourd 16 T
Local à vélos
Voierie lourde adaptée aux livraisons
Site entièrement sécurisé : clôtures, portails électriques
Accessibilité :Transilien Ligne H : Gare de Groslay
Bus : Lignes 37 et 9502 – arrêt Gare de Groslay
Axes routiers : RD301, A16 et A104
Conditions financières :Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Charges : 150€ HT/ mois ( exonéré de taxe foncière pendant 2 ans )

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
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Loyer mensuel HT/HC : 2 000 €
Charges mensuelles : 58 € HT (provision avec régularisation annuelle)
Taxe foncière estimée : 100 € / an
Loyer mensuel total : 2 058 € HT (hors taxe foncière)
Conditions locatives :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 6 000 €
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

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