A louer local 286m² à Illkirch Graffenstaden
Loyer mensuel
1 200€
Surface
286 m²
Montant au m²
50€/m²/an
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400), aux portes de Strasbourg, vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt d'une surface de 286 m².
Idéalement situé dans la zone industrielle Nord, rue de l'Industrie, regroupant de nombreuses entreprises, ce local, situé au sous-sol d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une belle surface accessible par une porte sectionnelle
Il dispose également de deux espaces cloisonnés pour y aménager bureaux, vestiaires...et peut accueillir plusieurs véhicules
Disponible de suite, il peut faire l'objet d'un aménagement selon l'activité envisagée
- Accès par porte sectionnelle (4m X 3,1m)
- niveau : sous-sol
- rampe d'accès
- murs maçonnés
- sol béton
- hauteur utile de 2,24 à 3,50 mètres
- sanitaires
- éclairage : néons LED
Loyer mensuel : 1.200 euros HT
Provisions pour charges (incluant la taxe foncière) : 300 euros HT
Fiscalité : soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges HT
Honoraires location charge preneur : 3700 HT
Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez , chargé d'affaires en immobilier d'entreprise, au ou , (EI) auprès de la SAS , - réf.
Mandat : 415535DEX
(EI) Agent Commercial - - .
Idéalement situé dans la zone industrielle Nord, rue de l'Industrie, regroupant de nombreuses entreprises, ce local, situé au sous-sol d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une belle surface accessible par une porte sectionnelle
Il dispose également de deux espaces cloisonnés pour y aménager bureaux, vestiaires...et peut accueillir plusieurs véhicules
Disponible de suite, il peut faire l'objet d'un aménagement selon l'activité envisagée
- Accès par porte sectionnelle (4m X 3,1m)
- niveau : sous-sol
- rampe d'accès
- murs maçonnés
- sol béton
- hauteur utile de 2,24 à 3,50 mètres
- sanitaires
- éclairage : néons LED
Loyer mensuel : 1.200 euros HT
Provisions pour charges (incluant la taxe foncière) : 300 euros HT
Fiscalité : soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges HT
Honoraires location charge preneur : 3700 HT
Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez , chargé d'affaires en immobilier d'entreprise, au ou , (EI) auprès de la SAS , - réf.
Mandat : 415535DEX
(EI) Agent Commercial - - .
Données Financières
Loyer mensuel : 1 200 € (50.40 €/m²/an)
Honoraires : 4 440 €
Surfaces et longueurs
Surface de 286 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin (67), Alsace
Loyer mensuel : 1 200 € (50.40 €/m²/an)
Surface de 286 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 415535B-DEX
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Bas-Rhin 67, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
5.1 €/m²/mois
Loyer bas
7.09 €/m²/mois
Loyer médian
7.82 €/m²/mois
Loyer haut
