A louer Local d'activité 1800m² L'ile saint denis 22500 € ( N° 2684283,A)

A louer Local d'activité 1800m² L'ile saint denis

Loyer mensuel

22 500€

Surface

1 800 m²

Montant au m²

150€/m²/an

A L'Île-Saint-Denis, INotre équipevous propose à la location un entrepôt rénové d'environ 1 800 m² bénéficiant d'une bonne accessibilité via l'A86, l'A1 et les transports en commun (RER D, ligne H, tram T8).
Le local dispose d'une mezzanine de 373 m² pouvant être exploité en bureaux ou stockage complémentaire. ainsi que deux grandes portes sectionnelles de part et d'autre de l'entrepôt facilitant les manoeuvres. Idéal activité de logistique, laboratoire alimentaire. 6 places de parkings dont inclus avec le lot Normes E.R.P à étudier
Bus Cimetière (237) 2mn à pied Tram Blumenthal (T8) 13 mn à pied SNCF St-Denis (Gare SNCF) Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie) RER Ligne D et Ligne H 20 mn à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 22 500 € (150.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 800 m² non divisibles

Surface de 1 800 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
MEZ	1	Activités	373	Immédiate	150 m²/an HT HC	16,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance
RDC	1	Activités	1 427	Immédiate	150 m²/an HT HC	16,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance
Total			1 800 m²

Equipements

. Site clos
. Portail d'accès par badge
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Locaux rénové
. Mezzanine
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. HSP min : 6,5M
. Charge au sol : 3T/m²
. 2 portes sectionnelles de plain pied
. Puissance électrique tarif jaune : 250 kVA
Surface RDC : 1427 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

L'Île-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Loyer mensuel : 22 500 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 1 800 m²

Réactualisé le 30/03/2026

Référence CessionPME : 21553570E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

9.58 €/m²/mois Loyer bas

10.83 €/m²/mois Loyer médian

13.33 €/m²/mois Loyer haut

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