A louer local idéal grossiste à Lézignan-Corbières 1344 € ( N° 2605373,A)

A louer local idéal grossiste à Lézignan-Corbières

Loyer mensuel

1 344€

Surface

185 m²

Montant au m²

87€/m²/an

À saisir, local professionnel situé sur l'axe national très passant Narbonne-Carcassonne (env. 8 000 véhicules/jour). Idéalement positionné dans une zone dynamique avec commerces voisins (produits du terroir, restaurant, station-service, viticulture, entreprises…), ce local offre une excellente visibilité et un accès direct pour vos clients et collaborateurs. Chalandise large : Lézignanais, du bassin Minervois et l'ouest audois. Local adapté aux besoins de stockage, de commerce (fleuriste, cadeaux., sandwicherie-café..) en gros ou de bureaux tertiaires (services, supply chain, administratif…). Environnement commercial fréquenté, très bon potentiel pour développement d'activité. Surface : 185m² dont 124m² d'entrepôt. 10 Places de parking privatives + zone de retournement camions Bail professionnel 3/6/9 ans ou précaire selon activité : Loyers : 1 344 € HT/mois + TVA 20% Paiement : trimestriel Charges : taxe foncière Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Frais d'état des lieux et de rédaction de bail charge propriétaire Honoraires agence charge locataire : 1 mois de loyer Option d'achat possible après période locative + Possibilité d'aggrandir le local pour une surface jusqu'à 400m² Contactez directement: Pouthé Cassagne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 344 € (87.12 €/m²/an)

Honoraires : 1 344 €

Surfaces et longueurs

Surface de 185 m²

Equipements

Parking 10 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lézignan-Corbières, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 1 344 € (87.12 €/m²/an)

Surface de 185 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 2157_2356

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.93 €/m²/mois Loyer bas

7.27 €/m²/mois Loyer médian

10.14 €/m²/mois Loyer haut

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