A louer Local d'activité 2314m² Louvres 28925 € ( N° 2663209,A)

A louer Local d'activité 2314m² Louvres

Loyer mensuel

28 925€

Surface

2 314 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Situé dans la nouvelle zone d'activité de Louvres avec accès direct à l'A104, IMMPNotre équipes propose, dans un parc neuf et de qualité, des surfaces d'activité/stockage avec bureaux de 2 314 m².
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG.
Bus Ligne R5 Arrêt Le Noyer à La Malice RER RER D Station LOUVRES Route N2 Autoroute A1 / A104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 28 925 € (150.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 314 m² non divisibles

Surface de 2 314 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	423				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	A1
RDC		Activités	1 891				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	A1
Total Cellule A1		Activités	2 314	Immédiate	150 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	A1
Total			2 314 m²

Equipements

. Site clos et sécurisé
. Portail automatisé avec horloge
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Réglementation thermique 2012
. Façade en bardage double peau
. Accès PMR
Activité :
. Chauffage par aérotherme gaz
. Eclairage LED
. Tarif jaune
.Charge au sol : 3 tonnes / m²
.Hauteur libre : 8 m
. Porte à quai : 2 par cellule
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par cellule
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Bureaux :
. Parquet
. Faux plafond
. Eclairage LED
. Chauffage électrique
. Plinthes périphériques
. RJ45
CHARGES LOCATIVES : 8 euros m²/an HT
Surface RDC : 1891 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Louvres, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Loyer mensuel : 28 925 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 2 314 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13591170E-0028L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.51 €/m²/mois Loyer bas

9.17 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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Idéalement positionné, son emplacement est stratégique via les axes routiers (A1, A3 et N104) et les transports en commun (RER D et de nombreux bus). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à 3 km.

Les principales caractéristiques sont les suivantes :

- 760 m2 d’entrepôt
- Hauteur sous toit : 10m – sous location avec racks possible
- 50 m2 de bureaux fermés
- 5 places de parkings
- accès du lundi au vendredi avec accès indépendant
- taxe sur les parkings et bureaux au prorata
- charges du site du bailleur au prorata
- CFE au prorata
- charges d’eau/gaz/électricité/sécurité/télésurveillance/internet
- accès aux espaces comme la cuisine / salle de réunion / machine à café
- assurance avec une renonciation a recours
- 2 quais partagés et 1 rampe partagée

Disponibilité le 1er juin 2026

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Bus Lignes de bus à proximité RER RER D - Gare de Louvres Autoroute A1 Route N104 et D317