A louer Local d'activité 3374m² Louvres 28105 € ( N° 2668312,A)

A louer Local d'activité 3374m² Louvres

Loyer mensuel

28 105€

Surface

3 374 m²

Montant au m²

100€/m²/an

Situé à 35 km de Paris, ce local d'activité d'une superficie de 3 374 m² dont 2 894 m² de surface de stockage offre une excellente accessibilité (A1, A3, D317).
Il dispose de 30 places de parking, 2 quais poids lourds, larges aires de manoeuvre (32 m), vidéosurveillance et structure métallique moderne. Belle hauteur sous plafond de 8,5m. Les bureaux comprennent un hall d'accueil, 8 bureaux et 2 salles de réunion. Climatisation réversible et sanitaires. Une solution idéale pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, sécurisé et parfaitement connecté
Bus Lignes de bus à proximité RER RER D - Gare de Louvres Autoroute A1 Route N104 et D317

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 28 105 € (99.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 3 374 m² non divisibles

Surface de 3 374 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	480	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	2 894	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	3 374	Immédiate	100 m²/an HT HC	17,78 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			3 374 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Cour commune
Locaux lumineux en bon état aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés et rénové
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. 2 Rampe de plain-pied

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Louvres, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Loyer mensuel : 28 105 € (99.96 €/m²/an)

Surface de 3 374 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21388830E-0003L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.51 €/m²/mois Loyer bas

9.17 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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Les principales caractéristiques sont les suivantes :

- 760 m2 d’entrepôt
- Hauteur sous toit : 10m – sous location avec racks possible
- 50 m2 de bureaux fermés
- 5 places de parkings
- accès du lundi au vendredi avec accès indépendant
- taxe sur les parkings et bureaux au prorata
- charges du site du bailleur au prorata
- CFE au prorata
- charges d’eau/gaz/électricité/sécurité/télésurveillance/internet
- accès aux espaces comme la cuisine / salle de réunion / machine à café
- assurance avec une renonciation a recours
- 2 quais partagés et 1 rampe partagée

Disponibilité le 1er juin 2026

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