A louer Local d'activité 506m² Montmagny

Loyer mensuel

8 855€

Surface

506 m²

Montant au m²

210€/m²/an

Exclusivité INotre équipe! À proximité immédiate de la gare de Montmagny, découvrez ce futur bâtiment indépendant d'environ 556 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et moderne.
Desservi par un ascenseur, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une surface d'activité ou de stockage léger d'environ 166 m², idéale pour les opérations logistiques, artisanales ou techniques. Les deux niveaux supérieurs accueillent des espaces de bureaux lumineux et modulables, offrant un cadre de travail confortable et performant. Une terrasse vient compléter l'ensemble, apportant un véritable espace de détente pour les occupants. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des transports, ce bien rare constitue une excellente opportunité d'implantation ou d'investissement. Livraison prévisionnelle en 2026.
Bus Gare Epinay - Villetaneuse SNCF Gare Epinay - Villetaneuse Autoroute A15, A115 et A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 8 855 € (210.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 506 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	166	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	99	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	75	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Terrasse	50	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	166	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		556 m²

Equipements

. Immeuble moderne et mixte
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Télésurveillance
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour
. Locaux traversants, lumineux et neuf :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Porte sectionnelle ou vitrée: 3 x3 m
. Parking collectif
Immeuble indépendant
Surface RDC : 166 m²
Surface terrain : 0