Local d'activité à louer à Niort zone St-Liguaire

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Implanté au cœur de la principale zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité : liaison rapide vers la rocade et l'autoroute A10, circulation aisée pour les poids lourds et environnement économique dynamique.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue un véritable outil de travail fonctionnel, qualitatif et immédiatement opérationnel.
Composition de l'ensemble immobilier

Bâtiment tertiaire – 92 m²
Actuellement aménagé en :

• 5 bureaux lumineux disposant chacun d'un accès extérieur
  

• 1 cuisine aménagée de qualité
  

Prestations :

• Climatisation des bureaux
  

• Câblage informatique avec baie de brassage
  

• Rideaux électriques
  

• Conformité aux normes d'accessibilité PMR
  

Bâtiment de stockage – 65 m²

• Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
  

• Idéal pour le stockage ou une activité artisanale
  

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), garantissant d'excellentes conditions de travail et un très bon état général.
Extérieurs

• Site entièrement clos et bitumé, adapté à la circulation des poids lourds
  

• 10 places de stationnement privatives + 1 place PMR
  

• Accès facile pour véhicules utilitaires et camions
  

Les points forts

• Emplacement premium au sein d'une zone d'activité majeure
  

• Ensemble immobilier clé en main
  

• Très bon état général
  

• Accessibilité poids lourds
  

• Stationnement privatif
  

• Bureaux climatisés et entièrement câblés
  

• Conformité aux normes PMR
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT ,1
- Local d'une superficie totale de 1 010m² environ, comprenant : un accueil, bureaux, salle de réunion et de repos, entrepôt et avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de le la zone Mendes France, où l'on retrouve notamment : Leclerc, Intersport, PEUGEOT ...

3
- Economie : Loyer : 5 000€ HT ; Honoraires : 18 000€ HT ; Taxe foncière : 8 255€ /an

4
- Disponibilité : Septembre 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone Mendes et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 18000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :