A louer local d'activité de 96m² à St Avé

A louer local de 279 m2 situé au coeur de la dynamique zone d'activités du Poteau à Saint-Avé, ce local d'activité de 279 m² polyvalent, fonctionnel et bien positionné géographiquement, à proximité immédiate de Vannes. Ce bâtiment se compose d'un espace entrepôt de 93 m², accessible par une porte sectionnelle, idéal pour le stockage ou les activités artisanales. Attenant à cet espace, un vestiaire de 13 m² équipé d'un WC et d'une douche apporte un confort optimal aux utilisateurs. La partie bureaux, d'environ 77 m², se distingue par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Elle comprend :
- Un bureau de direction
- Une salle de réunion
- Un espace accueil / secrétariat
- Une salle de repos
- Un WC indépendant À l'arrière du bâtiment, un espace supplémentaire de 150 m² est destiné au stockage ou à un usage en atelier, offrant ainsi une grande modularité selon votre activité. Extérieurs : Le terrain permet une circulation facile. Il comprend 16 places de stationnement, dont une place PMR (personne à mobilité réduite), un véritable atout pour l'accueil de vos clients et collaborateurs. Localisation stratégique : Implanté dans la zone du Poteau à Saint-Avé, ce local bénéficie d'un accès rapide aux grands axes (N165 / RN166), et se trouve à seulement quelques minutes de Vannes. Un emplacement idéal pour développer votre activité dans le Morbihan. Points forts :
- Local d'activité de 279 m²
- 16 places de parking (dont 1 PMR)
- Espaces bureaux + entrepôt + atelier
- Local lumineux, bien agencé
- Zone d'activité attractive à Saint-Avé Ce bien est idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services. Prix : 2300Euro ht Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique ! Chargé d'affairesVANNES 1 avenue
- 56880 PLOEREN

LOCAL D'ACTIVITÉ
- 75 m² + 40 m² MEZZANINE ? ZONE DE KERMELIN
- SAINT-AVÉ Idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Kermelin à Saint-Avé, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Vannes et de l'ensemble des commodités (axes routiers, commerces, services). D'une surface d'environ 75 m² au sol, il dispose également d'une mezzanine de 40 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour du stockage, des bureaux ou un aménagement personnalisé selon votre activité. Ce bien convient parfaitement pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage. Les atouts : Emplacement recherché dans une zone d'activité attractive Proximité immédiate de Vannes Accès facile et environnement professionnel Surface optimisée avec mezzanine Nombreuses possibilités d'aménagement Appelez-nous. VANNES