Situé dans la zone d'activité de Saint-Brice-sous- 4020 € ( N° 2750173,A)

Situé dans la zone d'activité de Saint-Brice-sous-

Loyer mensuel

4 020€

Surface

473 m²

Montant au m²

102€/m²/an

Situé dans la zone d'activité de Saint-Brice-sous-Forêt, IMMNotre équipeus propose un local d'activité de 473 m².
Le bien se compose de deux zones de stockage, de bureaux, d'un espace archives ainsi que de locaux sociaux, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à de multiples activités professionnelles. Il bénéficie de deux portes sectionnelles facilitant les flux de marchandises et la logistique quotidienne. Une belle cour privative d'environ 700 m² complète l'ensemble, permettant des usages variés tels que stationnement ou aire de manoeuvre. Ensemble facilement exploitable et disponible immédiatement. Activité liée à l'automobile non acceptée.
Autoroute A15 Autoroute A115 Train Gare de Sarcelles St-Brice (Ligne H)
. Façade en bardage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 020 € (102.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 473 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	280	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	120	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Stockage	45	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	28	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	473	Immédiate	102 m²/an HT HC	2,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			473 m²

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Site clos
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Cour privative de 700 m²
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Hauteur libre 4 mètres
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Parkings extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 473 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Brice-sous-Forêt, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 020 € (102.00 €/m²/an)

Surface de 473 m²

Réactualisé le 03/07/2026

Référence CessionPME : 21571300E-0007L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

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vous propose à la location à Saint-Brice-Sous-Forêt (Val d'Oise), au sein de la ZAE LES PERRUCGES, à deux pas du Centre commercial Carrefour, un local d'activités / stockage de 473 m², en bon état, comprenant un bâtiment indépendant avec une cour close comprenant:

- Au rez-de-chaussée (473m²) : surfaces d'activités / stockage(420 m²), bureaux locaux sociaux, cuisine, 2 wc/douche, vestiaires, local technique

- Cour attenante: 700 m²

Disponibilité: immédiate. Activités non autorisées: secteur automobile.

* Caractéristiques :

- Hauteur libre: jusqu'à 8 mètres

- Accès plain pied: 2

- Dimension porte plain pied: 3,58 m (l) X 3,90m (H))

- Cour close et indépendante

- Entrée sécurisée par portail automatique

- RJ45

- Fibre

- Accès au site par badges

- Parkings extérieurs VL privatifs

- Aérothermes

- Tarif jaune / triphasé

* Accessibilité :

- RD 301 : 3 mn

- Gare station Sarcelles St Brice : 20 mn par le bus 1519

* Conditions financières :

- Loyer mensuel HT-HC: 4.000 €

- Provisions charges mensuelles HT*: 85 €

- Provisions Taxes foncières mensuelles HT: 500 €

- Garantie: selon dossier du candidat avec un minimum de trois mois de loyer

- Honoraires à la charge du locataire: 30 % du loyer annuel HT-HC

*Les charges comprennent entretien portail commun, espaces verts, etc.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA