A louer Local d'activité 4066m² Saint denis
Loyer mensuel
44 034€
Surface
4 066 m²
Montant au m²
130€/m²/an
RARE SUR LE SECTEUR Idéalement situé à la Plaine Saint Denis, ImmNotre équipeus propose à la location un bâtiment indépendant d'activité de 4 066 m² en R+1.
Le bâtiment dispose de 2 monte-charges de 1T et 3,5T Charge au sol de 2,5T/m² au rez-de-chaussée et 1T/m² au R+1 Accès poids lourds et cour privative d'environ 650 m² Le bâtiment est livré rénové. Possibilité de mise aux normes E.R.P..
Bus Federico Garcia Lorca (BUS-253), Bergeries - Francs Moisins (BUS-170), Collège Frederico Garcia Lorca (BUS-302) Métro Mairie d'Aubervilliers (12) Métro Saint Denis - Porte de Paris (13) RER La Plaine Stade de France (B) Route Périphérique « Porte de Clignancourt » : 1,9Km
Le bâtiment dispose de 2 monte-charges de 1T et 3,5T Charge au sol de 2,5T/m² au rez-de-chaussée et 1T/m² au R+1 Accès poids lourds et cour privative d'environ 650 m² Le bâtiment est livré rénové. Possibilité de mise aux normes E.R.P..
Bus Federico Garcia Lorca (BUS-253), Bergeries - Francs Moisins (BUS-170), Collège Frederico Garcia Lorca (BUS-302) Métro Mairie d'Aubervilliers (12) Métro Saint Denis - Porte de Paris (13) RER La Plaine Stade de France (B) Route Périphérique « Porte de Clignancourt » : 1,9Km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 44 034 € (129.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 4 066 m² non divisibles
Surface de 4 066 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 2 033 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2 033 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4 066 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 2,75 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 4 066 m² |
Equipements
. Portail mécanique
. Cour privative de 650 m² environ
. 2 Portes sectionnelles
. Hauteur Sous Plafond : 4,8m à 5m
. Charge au sol : 2,5T/m² au Rdc et 1T/m² au R+1
. Tarif jaune 85 KWA
. 2 monte-charges privatifs de 1T et 3.5T
. Belle luminosité sur les 2 niveaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2033 m²
Surface terrain : 0
. Cour privative de 650 m² environ
. 2 Portes sectionnelles
. Hauteur Sous Plafond : 4,8m à 5m
. Charge au sol : 2,5T/m² au Rdc et 1T/m² au R+1
. Tarif jaune 85 KWA
. 2 monte-charges privatifs de 1T et 3.5T
. Belle luminosité sur les 2 niveaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2033 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 44 034 € (129.96 €/m²/an)
Surface de 4 066 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 12926750E-0023L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
9.58 €/m²/mois
Loyer bas
10.83 €/m²/mois
Loyer médian
13.33 €/m²/mois
Loyer haut
