A louer Local d'activité 639m² Saint denis
Loyer mensuel
7 457€
Surface
639 m²
Montant au m²
140€/m²/an
À Saint-Denis, au sein d'un parc d'activités sécurisé et qualitatif bénéficiant d'une vue sur les quais de Seine, et à seulement 10 à 12 minutes à pied du RER D « Saint-Denis » ainsi que de la ligne 13 du métro « Carrefour Pleyel », vous uipeà la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 639 m² comprenant 83 m² de bureaux.
Cette surface fonctionnelle et optimisée dispose d'un accès livraison poids lourd et sera livrée entièrement rénovée. Le site est particulièrement adapté aux activités de stockage, de production, audiovisuelles ou artisanales.
Bus Quai de Saint-Ouen (BUS-274), Quai du Chatelier N0 15 (BUS-237) RER SAINT-DENIS (RER D) Transilien Saint-Denis (TRAIN-RER D, TRAIN-H) SNCF St-Denis (France) Métro L13 "Carrefour Pleyel" et L14 "Saint Denis Pleyel"
Cette surface fonctionnelle et optimisée dispose d'un accès livraison poids lourd et sera livrée entièrement rénovée. Le site est particulièrement adapté aux activités de stockage, de production, audiovisuelles ou artisanales.
Bus Quai de Saint-Ouen (BUS-274), Quai du Chatelier N0 15 (BUS-237) RER SAINT-DENIS (RER D) Transilien Saint-Denis (TRAIN-RER D, TRAIN-H) SNCF St-Denis (France) Métro L13 "Carrefour Pleyel" et L14 "Saint Denis Pleyel"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 7 457 € (140.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 639 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 83 | 15 % du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 556 | 15 % du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 639 | juin 2026 | 140 m²/an HT HC | 25,9 m²/an HT | 15 % du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 639 m² | |||||||||||||||||
3 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Site gardienné
. Accès poids lourds
. Fibre optique
. Hôtel à proximité
. Chauffage par aérotherme gaz
. Chauffage urbain
. Bureaux en open-space
Surface RDC : 556 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
. Accès poids lourds
. Fibre optique
. Hôtel à proximité
. Chauffage par aérotherme gaz
. Chauffage urbain
. Bureaux en open-space
Surface RDC : 556 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 7 457 € (140.04 €/m²/an)
Surface de 639 m²
Réactualisé le 21/05/2026
Référence CessionPME : 21731040E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10 €/m²/mois
Loyer bas
11 €/m²/mois
Loyer médian
13 €/m²/mois
Loyer haut
