A louer Local d'activité 2032m² Saint ouen 32166 € ( N° 2663686,A)

A louer Local d'activité 2032m² Saint ouen

Loyer mensuel

32 166€

Surface

2 032 m²

Montant au m²

190€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état, déjà cloisonné (cloisons vitrées) de 396m² en RDC avec accès PMR et possibilité de rendre ERP5.
Le lot dispose de deux entrées depuis les parties communes et une entrée indépendante. L'actif se situe au sein d'un parc tertiaire sécurisé et disposant de places de parking privatives au bien.
RER RER "Les Grésillons" (C) Metro "Mairie de St-Ouen" (13) Bus QUAI DE SEINE 1 7 Autoroute A1 Autoroute A15 Autoroute A86 Boulevard Périphérique: porte de Clignancourt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 32 166 € (189.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 032 m² divisibles à partir de 396 m²

Surface de 2 032 m²

Surface divisible

Surface divisible 2 032 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	396	Immédiate	190 U/an HT HC	40 U/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)					Trimestriel d'avance	D - lot 101
RDC		Bureaux	396	Immédiate	190 U/an HT HC	40 U/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)					Trimestriel d'avance	G - lot 95
SS		Archives	272	Immédiate	69,85 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)					Trimestriel d'avance	Lot 97
1		Bureaux	416	Immédiate	190 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)					Trimestriel d'avance	D - lot 102
1		Bureaux	416	Immédiate	190 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)					Trimestriel d'avance	G - lot 96
1		Bureaux	408	Immédiate	190 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)					Trimestriel d'avance	C - lot 99
Total			2 304 m²

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Site clos
. Digicode
. Interphone
**Possibilité de normes E.R.P.**
. Bureaux rénovés en espace ouvert
. Moquette
. Faux plafond
. Terrasses
. Climatisation réversible
. Plaintes périphérique
. Sanitaires PMR
. Aire de livraison possible au RDC
Surface RDC : 792 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Ouen-sur-Seine, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Loyer mensuel : 32 166 € (189.96 €/m²/an)

Surface de 2 032 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13762570AE-0025L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

9.58 €/m²/mois Loyer bas

10.83 €/m²/mois Loyer médian

13.33 €/m²/mois Loyer haut

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Bus Bus 66 / 85 / 173 / 274 / 341 RER Saint-Ouen (C) Metro Mairie de St-Ouen (13 ou 14 ) Garibaldi (13) Autoroute A1 Bd Périphérique Porte de Clichy / Porte de Saint-Ouen / Le Bourget 15 mn Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 mn

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À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / BUREAUX – 211 m²
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Surface totale : 211 m²
RDC – Activité : 100 m²
Hauteur sous plafond : 2,30 m
Portail motorisé + rideau électrique
Accès livraison compatible jusqu’à 19T (39T non possible)

1ER Étage – Bureaux : 101,60 m²
Bureau de direction lumineux : 29,80 m²
Open space spacieux : 71,80 m²
Climatisation
3 fenêtres apportant une belle luminosité
Câblage RJ45 dans l’ensemble du plateau
Équipements & Caractéristiques techniques :
Électricité monophasée (pas de triphasé)
Bureaux en bon état, fonctionnels et immédiatement exploitables
Accès sécurisé
Climatisation installée dans les bureaux
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Honoraires de 16 416 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 11 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.