A louer Local d'activité 2206m² Trappes

7 AVENUE GEORGES POLITZER

Loyer mensuel

22 060€

Surface

2 206 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Situé sur la zone d'activité de Trappes-Elancourt sur l'agglomération de Saint Quentin en Yvelines (78), IMMNotre équipeus propose un bâtiment indépendant neuf d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 2 206 m² à la location, offrant des portes sectionnelles de plain-pied et à quai sur un terrain d'environ 4 800 m².
Accès gros porteurs. Accès routiers N10, N12, A12, A13, A86. Gares de St Quentin en Y. ou de Trappes (lignes N et U), RER C.
Autoroute Autoroute A12 Route Nationales N10 et N12 SNCF Gare de Trappes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 22 060 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 206 m² non divisibles

Surface de 2 206 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	BAT A	Bureaux	178			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	BAT A	Activités	1 842			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	BAT A	Bureaux	186			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	BAT A	Activités	2 206	Immédiate	120 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			2 206 m²

Equipements

. Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
. Voirie légère pour les stationnements VL
. Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
. Eclairages de la voirie par projecteurs LED fixés en acrotère du bâtiment
. Abris vélos pour une quinzaine d'emplacements
. Couverture en bac acier isolée et végétalisée. Panneaux photovoltaïques
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Structure métallique
. Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Activités :
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Hauteur libre d'environ 8 m
. Tarif jaune 84 kVA
. Chauffage par aérothermes gaz
. Eclairage par cloches LED dans la partie activité
. Accès de plain-pied via deux portes sectionnelles de 4,00 m x 4,00 m (h)
. Deux accès à quai niveleur
. 10 prises de courant 230 V 16A+T réparties sur la partie activité
Bureaux :
. Carrelage en grès cérame au RDC et dalles PVC au R+1
. Doublage et isolation. Peinture murale
. Faux plafond en dalle minérale avec éclairage LED
. 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC pour les bâtiments A & B
. 1 double sanitaire au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC et un double sanitaire au R+1