A louer Local d'activité 2317m² Tremblay en france
Loyer mensuel
26 070€
Surface
2 317 m²
Montant au m²
135€/m²/an
Situé à Paris Nord 2, proche des aéroports (Roissy-CDG et Le Bourget), des transports (Gare RER Villepinte - Parc des Expositions) et des axes routiers (A1, A3, A104), ImmNotre équipeus propose à la location dans un parc neuf répondant aux dernières normes environnementales des cellules d'activité divisibles à partir de 466m².
104 unités de parking au sein du parc avec une borne de recharge véhicule électrique de 3,2kW par cellule + 134 places de parking mutualisées en silo Deux locaux ERP permettant d'accueillir des services. Certification BREEAM et Biodivercity. Espaces verts à proximité
Bus T'Bus, 2, 39 et 40 RER RER B - Parc des Expositions RER Ligne 17 du Grand Paris Express à venir (2026-2030) SNCF Gare Aéroport CDG 2 TGV Aéroport Roissy Paris Charles de Gaulle - 5' Aéroport Le Bourget - 10'
104 unités de parking au sein du parc avec une borne de recharge véhicule électrique de 3,2kW par cellule + 134 places de parking mutualisées en silo Deux locaux ERP permettant d'accueillir des services. Certification BREEAM et Biodivercity. Espaces verts à proximité
Bus T'Bus, 2, 39 et 40 RER RER B - Parc des Expositions RER Ligne 17 du Grand Paris Express à venir (2026-2030) SNCF Gare Aéroport CDG 2 TGV Aéroport Roissy Paris Charles de Gaulle - 5' Aéroport Le Bourget - 10'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 26 070 € (135.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 317 m² non divisibles
Surface de 2 317 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 385,2 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1 932,2 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B02 | Activités | 2 317,4 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B02 | ||||||||
| Total | 2 317,4 m² |
Equipements
. Parc d'activités à étage comprenant deux lots ERP permettant d'accueillir des Services
. Ensemble clôturé et sécurisé par des portails motorisés
. Structure béton & bois
. Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
. Bardage double peau horizontal, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%)
. Revêtement d'étanchéité bicouche. Photovoltaïque en toiture
. Eclairage extérieur par LED
. Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
. Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
. Labélisation Breeam very good - BiodiverCity - E+C- Niveau E2C1
Activités en Rez-de-chaussée et R+2
. Résistance au sol :
RDC : 3 T/m²
R+2 : 1 T/ m²
. Accès livraison :
1 plain-pied et 1 quai par lot en RDC
1 plain-pied en R+2
. Dimensions Portes sectionnelles (motorisée) :
RDC quai : 2m75 x 3m50
RDC plain pied : 2m75 x 3m50
R+2 : 2m50 x 2m75
. Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
. Chauffage par aérotherme gaz en option
. 1 Ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges
. Ensemble clôturé et sécurisé par des portails motorisés
. Structure béton & bois
. Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
. Bardage double peau horizontal, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%)
. Revêtement d'étanchéité bicouche. Photovoltaïque en toiture
. Eclairage extérieur par LED
. Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
. Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
. Labélisation Breeam very good - BiodiverCity - E+C- Niveau E2C1
Activités en Rez-de-chaussée et R+2
. Résistance au sol :
RDC : 3 T/m²
R+2 : 1 T/ m²
. Accès livraison :
1 plain-pied et 1 quai par lot en RDC
1 plain-pied en R+2
. Dimensions Portes sectionnelles (motorisée) :
RDC quai : 2m75 x 3m50
RDC plain pied : 2m75 x 3m50
R+2 : 2m50 x 2m75
. Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
. Chauffage par aérotherme gaz en option
. 1 Ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Tremblay-en-France, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 26 070 € (135.00 €/m²/an)
Surface de 2 317 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12931600E-0031L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
9.58 €/m²/mois
Loyer bas
10.83 €/m²/mois
Loyer médian
13.33 €/m²/mois
Loyer haut
