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  • vous propose à la location un local neuf

    Loyer mensuel
    4 207€
    Surface
    403 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    Notre équipe vous propose à la location un local neuf de 403 m², Situé à Villeneuve-sous-Dammartin, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le secteur.
    Idéal pour des activités , artisanales ou de stockage. Les bureaux, totalement neufs, offrent un environnement de travail moderne et agréable. Offrant une belle visibilité et la possibilité d'aménager un showroom avec des emplacements de parking. Cette implantation vous assure une excellente desserte et une visibilité stratégique à quelques minutes des grands axes. Que vous soyez une PME en plein essor ou une société à la recherche d'un site opérationnel, ce bâtiment est prêt à accueillir votre activité dès maintenant.
    Bus Lignes 2101, 2111, 2161, 2164, FILÉO OTH Métro Mesnil-Amelot (2030) SNCF Aéroport Paris Roissy-CDG Route D401

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 4 207 € (125.28 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 403 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Bureaux 105,12 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    RDC Activités 298,65 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total Cellule C2 Activités 403,77 Immédiate 125 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C2
    Total 403,77 m²

    Equipements

    . Bâtiment neuf
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers et poids lourds
    . Accès PMR
    . Accès sur rue
    . Portail d'accès
    . Parties communes de qualité
    . Site clos
    . Sas d'entrée
    . Fibre optique
    Locaux neuf lumineux aménagés en :
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux rationnels et modulables
    . Terrasse privative
    . Faux plafonds
    . Carrelage
    . Plinthes périphériques
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 6 m
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4 m
    . Parkings extérieurs

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Villeneuve-sous-Dammartin, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

    Loyer mensuel : 4 207 € (125.28 €/m²/an)

    Surface de 403 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 13677430E-0029L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    6.67 €/m²/mois Loyer bas
    9.16 €/m²/mois Loyer médian
    10.04 €/m²/mois Loyer haut