A louer local d'activités 450m² à Noyal-Pontivy

Loyer mensuel

3 600€

Surface

450 m²

Montant au m²

96€/m²/an

PROGRAMME NEUF sur le secteur de PONTIVY ! Situé sur axe entrant, avec belle visibilité Un bâtiment indépendant à construire d'une surface développée de 450 m² environ, avec open-space + locaux sociaux, entrepôt/atelier avec porte sectionnelle électrique, mezzanine.
Stationnements sur terrain privatif enrobé, avec accès poids lourds Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 600 € (96.00 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Noyal-Pontivy, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 3 600 € (96.00 €/m²/an)

Surface de 450 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 5073-63-25673

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.79 €/m²/mois Loyer bas

7.14 €/m²/mois Loyer médian

8.66 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Noyal-Pontivy

Secteur PONTIVY
- A LOUER Bâtiment de type entrepôt en simple peau de 1200m² sur un terrain d'environ 2200m². Charpente métallique, Bac acier simple peau, toiture fibro non amiantée, dalle industrielle 20 cms, 4 fosses, Hauteur de 10m au faitage. Dispose d'un bureau, une salle de pause, WC. Disponible Septembre 2026, nous consulter.

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Pontivy, avec un accès rapide aux grands axes routiers très fréquentés, ce bâtiment à usage d'entrepôt offre des prestations idéales pour une activité logistique, artisanale ou commerciale. Caractéristiques du local : Surface totale : 450 m², Quai de livraison fonctionnel avec trois entrées et porte sectionnelle, facilitant le chargement et déchargement de marchandises, Sanitaires avec WC, Deux douches avec vestiaires, Salle de réunion, Salle informatique, Bureau de direction, Atelier comprenant une aire de livraison, Terrain attenant offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement.

Ce local spacieux et bien agencé représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent, accessible et bien situé.

- Loyer annuel : 45000 € HTHC

- Taxe foncière : 1060 € Preneur

- Honoraires : 11250 € HT à la charge du preneur