Local commercial à louer 44m² au coeur d'Auray 1365 € ( N° 2572453,A)

Local commercial à louer 44m² au coeur d'Auray

Loyer mensuel

1 365€

Surface

44 m²

Montant au m²

372€/m²/an

Opportunité en plein coeur d'Auray ! Ce local d'environ 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue vivante et attractive, entourée d'enseignes de qualité qui attirent une clientèle fidèle et variée.
Il offre deux beaux espaces de vente lumineux et modulables d'environ 40 m² pouvant être réunis, des sanitaires et une agréable cour avec jardin et une réserve extérieure. Sa large vitrine assure une visibilité exceptionnelle et met en valeur vos produits ou services dans un environnement plein de charme. Le loyer est de 1 365,36 Euro HT, la taxe foncière est à la charge du locataire, les frais d'agence s'élèvent à 4 000 Euro HT et un droit d'entrée de 8 000 Euro est demandé. Ce local aux jolis volumes est l'adresse idéale pour concrétiser vos ambitions professionnelles. Saisissez cette belle opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour le découvrir.

Données Financières

Loyer mensuel : 1 365 € (372.24 €/m²/an)

Honoraires : 4 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 44 m²

Copropriété

8 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Auray, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 1 365 € (372.24 €/m²/an)

Surface de 44 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 793_39318714

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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- 2 pièces,
- Une cusine aménagée,
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Conditions locatives :
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Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604936 )

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A LOUER
- Local commercial de 110 m² environ
- surface de vente/show-room de 70m²
- espace bureaux avec point d'eau de 20m²
- sanitaires
- réserve de 20m²
- parkings privatifs
- vitrines
- proche échangeur Vannes
- Auray
- Quiberon
- zone artisanaledynamique d'Auray
- Loyer mensuel : 1080 € HT / mois + 195 € HT / mois de charges comprenant la provision d'eau et d'électricité ( avec régularisation annuelle) et la taxe foncière. Honoraires agence partagés avec le bailleur : 3110 € HT soit 3732 € TTC

Honoraires de 3 110 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.