A louer local 200m² empl N°1 Beauvais

BtoBimmo, votre Cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise à Beauvais, vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur l’artère commerçante la plus prisée du centre-ville.
Ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un linéaire vitrine de 5 mètres, offrant une visibilité optimale.
En complément, une cave de 55 m² permet un espace de stockage fonctionnel, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter durablement en centre-ville.

*Prestations :
- Concernant l'espace de vente de 80m2 : sol carrelé, faux plafonds avec luminaires encastrés, climatisation réversible, vidéosurveillance/alarme
- Un espace bureau en fond de commerce
- Une réserve au sous-sol de 55m2 environ
- Vitrine de 5ml, équipée d'un rideau métallique électrique
- Porte vitrée à ouverture automatique
- Accessibilité PMR
Zone d'implantation : N°1
Visibilité : Très bonne
Arrière boutique : Oui
Sanitaires : Oui

*Conditions financières :
- Loyer annuel : 26 400 €/an HT/HC
- Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur
- Taxe foncière : 2 300 €/HT à la charge du preneur
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Bail : 3-6-9 ans
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement de loyer : Trimestriel d'avance
DPE Energie - Climat : En cours de détermination

Activités non autorisées : restauration, alimentaire

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL RESTAURATION PREMIUM À BEAUVAIS

Beauvais - Quartier Notre-Dame-du-Thil
Zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport du Tillé, des grands axes et des centres d'activité.

Le secteur bénéficiera dès 2026 de l'implantation d'un acteur logistique international, renforçant l'attractivité économique de la zone.

Local professionnel rare à la location

Opportunité de reprise de droit au bail pour un local de restauration de grande capacité, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'infrastructures complètes.

Conditions de la cession

Prix de cession du droit au bail : 165 000 €
Loyer annuel HT / HC : 108 000 €
Bail commercial 3/6/9

Surface totale : 562 m²
dont 351 m² dédiés à la clientèle
Parking privatif sécurisé : environ 100 places

Caractéristiques du local

Grande salle vitrée et lumineuse
Jusqu'à 180 places assises possibles
5 espaces distincts dont 3 salons privatifs
Aménagements existants adaptés à la restauration
Décoration contemporaine, immédiatement exploitable

Espaces techniques

Cuisine professionnelle d'environ 40 m²
3 chambres froides + 1 chambre négative
Plonge indépendante
4 réserves
Local technique
Grand plateau à l'étage d'environ 500 m² (aménagement possible selon projet)

Accessibilité & visibilité

Terrain d'environ 1 725 m²
Parking sécurisé par barrière automatique
Accès PMR conforme
Forte visibilité depuis les axes passants
Environnement commercial actif

Idéal pour tout projet de restauration

Restaurant traditionnel, concept à thème, brasserie, événementiel.

Emplacement à fort potentiel dans une zone en plein développement.

-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°512 673 260 Greffe de BEAUVAIS) (réf. 600616 )