Local commercial 80m² à louer Bellerive-sur-Allier

Loyer mensuel

770€

Surface

80 m²

Montant au m²

116€/m²/an

Notre agence vous présente ce local commercial de plain-pied situé sur une place entièrement réaménagée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage.

Vous profitez d'une visibilité optimale avec un flux constant de véhiculeset de piétons, idéal pour développer une activité nécessitant exposition et accessibilité immédiate.

Les atouts clés :

Emplacement premium avec forte attractivité commerciale
Flux important + excellente visibilité
Accès facile et stationnement immédiat (parking extérieur)
Configuration de plain-pied exploitation simple et efficace
Toutes activités possibles (hors nuisances)

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 9 240 € HT / an HC
Charges : 120 € / an
Taxe foncière : 500 € / an
Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT

Positionnement idéal :

Parfait pour commerce, service, profession libérale ou concept innovant souhaitant capter un flux naturel et s'implanter sur une zone en plein renouveau.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)