Location local 32m² premium à Breteuil-sur-Iton

Droit au bail Centre ville de Bourg-Achard Local de 37 m2 avec petite cour fermée totalement indépendante. Toutes activités possibles sauf nuisances ... Prix de 26000€ HAI

Situé à proximité de Pont-Audemer, au cœur d'une commune touristique au cadre authentique, ce restaurant chaleureux et parfaitement rénové est proposé à la location. D'une surface totale d'environ 175 m² et conforme aux normes PMR, le local est en très bon état général ; seul un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon le projet du repreneur.

L'établissement dispose d'une grande salle de 150 m² avec espace bar, pouvant accueillir environ 40 couverts, jusqu'à 55 en configuration de groupe, ainsi que d'une cave. Il bénéficie également d'un jardin privatif comprenant une terrasse couverte d'environ 30 à 40 m² offrant 38 couverts, ainsi qu'un espace pelouse sécurisé permettant d'accueillir 20 couverts supplémentaires. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent. Le mobilier intérieur et extérieur, incluant tables et chaises, est fourni. L'établissement est exploité sous Licence 3.

Les murs appartiennent à la mairie d'Aizier, qui souhaite établir un partenariat constructif avec le futur restaurateur afin de faciliter son quotidien et de favoriser une exploitation pérenne et rentable. La collectivité recherche un professionnel disposant déjà d'une expérience dans le métier et se montre ouverte à l'accompagnement du projet. Une parcelle située en bord de Seine peut également permettre une exploitation saisonnière de type guinguette, selon des modalités à définir avec la mairie.

Enfin, un logement est situé au-dessus du restaurant, réparti sur deux niveaux. Il comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre afin de loger un apprenti ou du personnel saisonnier.

Le loyer mensuel s'élève à 1 280 € HT. La mairie envisage la mise en place d'un bail précaire d'une durée de 12 ou 24 mois, assorti d'un droit d'entrée de 15 000 €.