A louer local commercial 438m² sur Caen

14. CALVADOS Découvrez cette opportunité unique de louer un local commercial neuf à aménager selon vos besoins de 146 m² environ, situé dans un quartier en plein essor proche de Caen. Idéalement placé, ce local vous offre une visibilité exceptionnelle grâce au passage du tramway juste en face de l'immeuble. Loyer 2202 € HT/mois, charges de copropriété en attente, Taxe Foncière à la charge du locataire, frais d'agence 25% du montant du loyer annuel Hors Taxes.

À VENDRE – DROIT AU BAIL
Local commercial – Quartier du Vaugueux – Caen
Situé au cœur du quartier historique et touristique du Vaugueux à Caen, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique.

Le bien offre un véritable atout : la possibilité d’utiliser l’espace situé devant le local pour l’installation d’une terrasse, particulièrement recherchée dans ce secteur animé et prisé.

Atouts :
Emplacement à fort passage
Quartier à forte attractivité touristique
Rez-de-chaussée
Loyer maîtrisé (environ 8 500 € TTC/an)
Idéal activité de commerce de proximité ou concept dynamique

Opportunité rare pour s’implanter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Caen.

Prix de vente : 40 000 € FAI
Dossier complet sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)