Local commercial 954m² à louer Clermont le Brézet 8750 € ( N° 2730392,A)

Local commercial 954m² à louer Clermont le Brézet

Loyer mensuel

8 750€

Surface

954 m²

Montant au m²

110€/m²/an

Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 954 m², situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !

Le local se compose :

d'une surface commerciale de 314 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.
D'un espace dépôt, stockage de 569 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).

Parking : 14 places dont 1 place de parking handicapé PMR.
Possibilité de places supplémentaires sur le parking arrière.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, showroom ou nécessitant à la fois visibilité et espace de stockage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Voie Express (A71 / A75 / A89) : accès immédiat environ 1 à 2 km 2 à 5 min.

- Bus : ligne B du tram-bus (réseau InspiRe), axe structurant reliant directement l'aéroport, la gare SNCF et le centre-ville (Jaude) environ à 10 à 15 minutes, complété par des lignes secondaires du réseau T2C assurant un maillage efficace de la zone du Brézet.
Tram : centre-ville de Clermont-Ferrand à environ 4 km 10 min.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand : environ 4,5 km 10 min.
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne : environ 6 km 10 à 12 min.
CVélos : stations et pistes cyclables à proximité.

Données Financières

Loyer mensuel : 8 750 € (110.04 €/m²/an)

Honoraires : 15 750 €

Surfaces et longueurs

Surface de 954 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Baie de Brassage, Carrelages, Climatisation réversible, Eclairage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Vestiaires, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 8 750 € (110.04 €/m²/an)

Surface de 954 m²

Réactualisé le 02/06/2026

Référence CessionPME : 63_2779

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.
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Données financières :
o Bail commercial 9 ans (3/6/9) Loyer annuel 50 000 € HT indexé sur ILC
o Provision pour taxe foncière : 8 000 € HT / an
o Provisions pour charges : 3 200 € HT / an
o Paiement trimestriel d'avance soumis à TVA
o Dépôt de garantie 12 500 €
o Part des honoraires de négociation à la charge du preneur 15 % du loyer annuel HT
Disponibilité : juin 2026.
Possibilité d'achat des murs : nous consulter.
Important : le local est volontairement facilement identifiable.
Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement ni le locataire en place ni les propriétaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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- Contact :
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