A louer Local commercial 167m² Grabels 3166 € ( N° 2672140,A)

A louer Local commercial 167m² Grabels

Loyer mensuel

3 166€

Surface

167 m²

Montant au m²

228€/m²/an

Locaux à louer au nord de Montpellier, à Grabels locaux commerciaux neufs à louer à partir de 80m² jusqu'à 167m².
Espaces ouverts facilement modulables avec accès PMR en RDC, belle vitrine, hauteur sous plafond généreuse et parking ! Contactez nous pour plus de détails concernant ces surfaces.
Bus Genêts (Ligne 24)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 166 € (227.52 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 167 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	167	Immédiate	227,54 m²/an HT HC	28,74 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Lot 8
Total			167 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 167 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Grabels, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 3 166 € (227.52 €/m²/an)

Surface de 167 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13797310E-0027L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Loyer bas

17.78 €/m²/mois Loyer médian

23.3 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Grabels

Grabels

de l'agence vous propose à la location un local commercial de 167 m² environ situé dans un espace commercial bénéficiant d'une grande visibilité.

L'IMMEUBLE

- Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, Dernier lot disponible.

- 61 places de stationnement dont 2 PMR

- Activité : pas d'alimentaire ni de métiers de bouche.

CONDITIONS TECHNIQUES

- Local commercial de 167 m² loué brut de béton, hors d'eau hors d'air

- Dalle lisse réalisée

- HSP de 3,90M à 5,42M

- Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle

- Fourreaux en attente.

- Extraction en toiture possible

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer mensuel HT HC : 3 500,00 €
Charges locatives (estimation) HT : 400,00 €
Loyer mensuel HT CC (hors taxe foncière) : 3 900,00 €
Paiement trimestriellement d'avance

Foncier et TEOM : 2 196 € HT (règlement annuel en 1 fois) en sus.
Type de Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d’agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C