A louer local commercial de 47m² à Iffendic centre
Loyer mensuel
690€
À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL 47 m²
- Centre-ville d'Iffendic (35)
- Disponible au 1er avril 2026 Commerce et Entreprises Rennes ! Situé en plein centre-ville d'Iffendic, charmante commune d'Ille-et-Vilaine connue pour son cadre de vie agréable, son cœur de bourg animé et ses commerces de proximité, ce local bénéficié d'un emplacement pratique et accessible. À deux pas de la mairie, des services, des parkings et des axes menant à Montfort-sur-Meu, il offre une visibilité idéale pour une activité professionnelle. Doté d'une vitrine sur rue, le local développe une surface d'environ 47 m² et se compose d'une grande pièce principale, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave équipée d'un puits avec pompe de relevage. Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales à l'exception de toute activité de restauration sur place et / ou à emporter. Conditions financières
- Loyer mensuel : 690 € (non soumis à TVA)
- Provision pour taxe foncière : 35 € / mois avec régularisation annuelle à réception de l'avis
- Dépôt de garantie : 690 €
- Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 2 350 € HT soit 2 820 € TTC (visite, rédaction du bail commercial et état des lieux). Diagnostics en cours de réalisation.
- LOCAL COMMERCIAL 47 m²
- Centre-ville d'Iffendic (35)
- Disponible au 1er avril 2026 Commerce et Entreprises Rennes ! Situé en plein centre-ville d'Iffendic, charmante commune d'Ille-et-Vilaine connue pour son cadre de vie agréable, son cœur de bourg animé et ses commerces de proximité, ce local bénéficié d'un emplacement pratique et accessible. À deux pas de la mairie, des services, des parkings et des axes menant à Montfort-sur-Meu, il offre une visibilité idéale pour une activité professionnelle. Doté d'une vitrine sur rue, le local développe une surface d'environ 47 m² et se compose d'une grande pièce principale, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave équipée d'un puits avec pompe de relevage. Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales à l'exception de toute activité de restauration sur place et / ou à emporter. Conditions financières
- Loyer mensuel : 690 € (non soumis à TVA)
- Provision pour taxe foncière : 35 € / mois avec régularisation annuelle à réception de l'avis
- Dépôt de garantie : 690 €
- Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 2 350 € HT soit 2 820 € TTC (visite, rédaction du bail commercial et état des lieux). Diagnostics en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 690 €
Honoraires : 2 820 €
Surfaces et longueurs
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Iffendic, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne
Loyer mensuel : 690 €
Réactualisé le 25/03/2026
Référence CessionPME : AP-9573
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Loyer médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.16 €/m²/mois
Loyer bas
17.79 €/m²/mois
Loyer médian
23.2 €/m²/mois
Loyer haut
