A louer Local commercial 639m² Juvignac 866.49 € ( N° 2671137,A)

A louer Local commercial 639m² Juvignac

A partir de

866€/mois

Surface min

51 m²

Surface max

639 m²

Montant au m²

204€/m²/an

A l'ouest de Montpellier, proche autoroute A75 situés dans un centre commercial.
Profitez d'une bonne visibilité et accessibilité avec grand parking. IMMNotre équipeus propose à la location plusieurs locaux à partir de 37m² jusqu'à 100m². Contactez nous pour plus de renseignements.
Bus NIMES - Pierre Gamel (BUS-121) SNCF Nîmes (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 866,49 € (203.88 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 639 m² divisibles à partir de 51 m²

Surface divisible

Surface divisible 51 m² minimum

Surface divisible 639 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	55	Immédiate	172,73 m²/an HT HC	25,62 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	75
RDC		Locaux Commerciaux	336	Immédiate	203,87 m²/an HT HC	83,33 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	1
RDC		Locaux Commerciaux	110	Immédiate	281,82 m²/an HT HC	79,77 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	9
RDC		Locaux Commerciaux	87	Immédiate	287,36 m²/an HT HC	115 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	6
RDC		Locaux Commerciaux	51	Immédiate	561,25 m²/an HT HC	115 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	7
Total			639 m²

Equipements

. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 584 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Juvignac, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel à partir de : 866,49 € (203.88 €/m²/an)

Surface de 639 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21490300E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Loyer bas

17.78 €/m²/mois Loyer médian

23.3 €/m²/mois Loyer haut

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LOCALISATION :

- Dans une zone commercial active.

- Grand parking commun.

- Nationale 109 / A75 à proximité.

- Tramway à 1 km.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local commercial de 87 m² sur deux niveaux

- RDC espace commercial d'environ 45 m²

- R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Fibre

- Local climatisé

- Éclairage par dalles LED

- Sol souple pvc

- Vitrine d'environ 9 ML avec une excellente visibilité sur le flux de clients

- RDC hauteur sous faux plafond 2,70M, R+1 HSP 2,41M

- Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel HT HC : 2 083,33 €

- Charges locatives HT : 870,83 €
Soit un loyer mensuel Charges Comprises HT de 2 954,16 €

- Paiement : trimestriel d'avance

- Foncier et TEOM : 2 358,00 € HT (Règlement annuel en une fois en sus du loyer).

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Type de bail : Bail commercial 3/6/9

- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur

- Fiscalité : T.V.A. (20 %).

- Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Immédiate.

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