LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 84

Loyer mensuel

2 280€

Surface

174 m²

Montant au m²

157€/m²/an

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce d' un local commercial en centre ville d' Avignon (84) d'une surface de 174 m2.

Opportunité rare Vente de fonds de commerce situé sur un emplacement stratégique

Très bel emplacement pour cette boutique spécialisée dans la vente de vins et spiritueux depuis de nombreuses années.

Cet ensemble est composé d'un rez de chaussée de 85.60 m2 ( vente ) dont salle de vente de 69.75 m2 + stock de 10.27 m2 + WC de 5.58 m2.A l'étage : Une salle de réception destinée à la location de 55 .17 m2
- un wc de 3.71 m2
- Une zone de stockage de 21.83 m2
- Dégagement escalier de 8.44 m2.

Ce local commercial situé à côté de grandes enseignes bénéficie d'un beau potentiel de développement. Un parking est situé à proximité de ce commerce. Le locataire cède son fonds de commerce pour prendre sa retraite.

Prix de vente du fonds de commerce avec commission d'agence réduite : 143 000 € H.T

- Loyer annuel : 27360 € HT

- Charges annuelles : 418 € HT

- Taxe foncière : 3600 € Preneur

- Honoraires : 8000 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 280 € (157.20 €/m²/an)

Honoraires : 8 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 174 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vaucluse, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 280 € (157.20 €/m²/an)

Surface de 174 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 84_0238

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Le meilleur emplacement de la ville en bord de Sorgue et sur avenue principale. Vente pour raisons de santé. La surface d’exposition comprend en intérieur 190 m2 en RDC et 100 m2 au premier étage + 65 m2 en extérieur sur la terrasse le long de l’avenue de la Libération + 80 m2 en terrasse extérieure au bord de la Sorgue dont 50 m2 couverts ( endroit magique) + un deuxième étage avec 6 pièces de stockage d'un total de 90 m2 ( anciennes chambres d’hotel) + au RDC WC et petite cuisine.
Tout cela pour un loyer de 2670 € par mois
Très important potentiel pour un restaurant;
Aujourd'hui exploité en galerie de décoration avec une grande réputation et un chiffre d'affaires important

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Orange

CESSION DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 326 m²

Centre Commercial Les Vignes ORANGE (84)

Droit au bail : 166 200 € HT
Loyer mensuel : 7 451 € TTC (taxe foncière, entretien parking & espaces verts,fonds marketing inclus)

Situé au sein du Centre Commercial Les Vignes à Orange, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation régulière, adossée à des enseignes majeures. Une opportunité rare dans un secteur dynamique du Vaucluse.
Surface & caractéristiques techniques

Surface totale : 326 m²

Surface de vente : 277 m² modulable, idéal pour le retail, l'équipement de la personne, la restauration, l'électroménager ou un showroom.

Hauteur sous plafond : 4,26 m volume exceptionnel pour une mise en scène impactante, du mobilier grand format ou une mezzanine.

Réserve : 49 m² fonctionnelle, attenante à la vente.

Coin cuisine et salle de pause inclus pour le confort de vos équipes.
Loyer à 7 451 € TTC Ce prix comprend :

Le loyer de base
La taxe foncière
L'entretien du parking et des espaces verts de la copropriété
Le fonds marketing mutualisé de la galerie marchande

À vérifier selon votre régime TVA (récupération possible pour les activités éligibles).
Droit au bail : 166 200 € HT

Un montant maîtrisé pour prendre pied immédiatement dans un emplacement premium.

Affluence garantie centre commercial ancré sur Orange et sa périphérie

Parking aisé entretenu et inclus dans le loyer

Hauteur rare (4,26 m) différenciation visuelle immédiate

Idéal pour : enseigne nationale, franchise, concept-store, équipementier sportif, beauté/santé
Pour plus de renseneignements, contactez nous au

LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 84

Données Financières

Surfaces et longueurs

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