A louer local commercial de 36m² à Reims centre 1650 € ( N° 2645990,A)

A louer local commercial de 36m² à Reims centre

Loyer mensuel

1 650€

Surface

36 m²

Montant au m²

550€/m²/an

Situé 11 rue Condorcet à Reims, ce local commercial de 36 m² en excellent état constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement urbain recherché.

Le local se compose d'un espace principal lumineux etfonctionnel, offrant une configuration adaptable à de nombreuses activités : boutique, bureau, cabinet, profession libérale ou activité de services. Aucun travaux à prévoir : le bien est clé en main, prêt à accueillir votre projet.

Son emplacement stratégique permet de bénéficier d'une bonne visibilité et d'un accès facile, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.
Les atouts du local :

Surface : 36 m²
Excellent état
Local lumineux et fonctionnel
Emplacement central recherché
Adapté à de multiples activités professionnelles

- Loyer annuel : 19800 € HTHC

- Charges annuelles : 2094 € HT

- Taxe foncière : 840 € Preneur

- Honoraires : 5940 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 650 € (549.96 €/m²/an)

Honoraires : 5 940 €

Surfaces et longueurs

Surface de 36 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Reims, Marne (51), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel : 1 650 € (549.96 €/m²/an)

Surface de 36 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 51_0715

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.5 €/m²/mois Loyer bas

10.29 €/m²/mois Loyer médian

17.11 €/m²/mois Loyer haut

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3 places de parking
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Possibilité d'aménager un bureau
Hauteur sous plafond maximale : 6.7 m
Site sécurisé
Proximité autoroute
Disponibilité immédiate
Bureau et wc

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Pour toute question ou visite, veuillez contacter Franck Dérouillat d' au .

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- Charges annuelles : 360 € HT

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Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez .

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- Charges annuelles : 6385 € HT

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2 vestiaires de 4,64 m² chacun
2 WC de 3,7 m² chacun
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Le local est situé dans le secteur Reims La Neuvillette, à proximité d'un arrêt de bus et sur une rue très passante, offrant une belle visibilité.
Pour toute question, contactez .

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- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 24 000,00 € HT)