A louer local commercial 44m² à Rouen Rive Gauche

LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX À LOUER
- ROUEN RIVE GAUCHE

Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, a proximité de la future gare.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale de 44 m², complété par une cave de 22 m², idéal pour activité tertiaire, activité administrative ou commerciale.

Le local offre une grande flexibilité d'exploitation : il peut être loué dans sa totalité ou en deux espaces distincts, avec la possibilité de louer séparément chaque espace.

Il se compose en deux parties :
Une première partie située à gauche d'environ 44 m², bénéficiant également d'une cave de 22m² avec accès depuis le local.
Une seconde partie située à droite d'environ 53 m².

L'ensemble du local est lumineux et fonctionnel, l'accès est facile et il n'y a pas de pas de porte.

Loyer : 700 € HT / mois pour la partie de gauche ( hors charges )
Provision sur charges : 55 € HT / mois comprenant : eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble
Taxe foncière : 65 € HT / mois
Dépôt de garantie de 3 mois soit : 2100 € HT
Honoraires à la charge du locataire : 1500 € TTC
Possible bail précaire en fonction du dossier ou bail 3/6/9
A la charge du locataire, signature via signature de bail, via acte notarié pour un montant de 1000€

Proximités & transports
Proximité immédiate des lignes TEOR, bus et tram
Accès rapide au centre-ville de Rouen
Bonne desserte vers la gare SNCF et les axes autoroutiers

Commerces & services :
Restaurants, boulangeries et restauration rapide
Nombreux services professionnels à proximité

Environnement :
Quartier dynamique de la rive gauche de Rouen, apprécié pour son accessibilité, son activité commerciale et sa proximité avec les grands axes.

Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du locataire de 1500 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :