A louer local d’exception empl °1 à Ste Adresse

Emplacement N°1 Bis – Secteur Hôtel de Ville très recherché avec grande façade vitrée

À saisir ! Superbe opportunité pour ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville du Havre, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Profitez d'un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile.

UN ESPACE MODULABLE SUR 3 NIVEAUX

Ce bien développe une surface totale de 210 m² et offre une excellente flexibilité d'aménagement. Il se compose de :

• Rez-de-chaussée : 70 m² dédiés à votre espace de vente principal.
  

• Entresol : 70 m² supplémentaires, parfaits pour aménager des bureaux, un showroom ou étendre votre surface commerciale.
  

• Sous-sol : 70 m² d'espace de réserve pour votre stockage.
  

Le vrai plus : Ce bien dispose d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité et se situe hors linéaire commercial protégé. Une configuration idéale pour l'implantation d'un commerce classique ou d'une agence de voyage.

LOCALISATION

• 5 Rue Jules Siegfried, 76600 Le Havre.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer annuel : 30 000,00 € HT (soit 142,86 € HT / m²).
  

• Charges annuelles : 4 216,00 €.
  

• Taxe foncière : 4 594,00 € / an.
  

• Droit au bail / Reprise : Faire offre.
  

• Type de bail : Bail commercial classique 3/6/9 ans.
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

CONTACT ET VISITES

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte de ce local au potentiel exceptionnel.


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Charges annuelles : 4216 € HT

- Taxe foncière : 4594 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

AGGLO ELBEUF DANS RUE COMMERCANTE:

Local commercial d'une surface totale d'environ 38 m², situé en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.


Le bien se compose de :
Une surface commerciale avec espace cuisine d'environ 31,36 m², offrant un espace d'exploitation fonctionnel.
Une arrière-boutique d'environ 5,5 m², pouvant servir de réserve ou d'espace de stockage.
Un sanitaire d'environ 1 m².
Le local dispose d'une vitrine d'environ 2 mètres linéaires, permettant une visibilité commerciale sur rue.
Le bien bénéficie également de possibilités de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.

Destination : toutes activités

Conditions financières :
Loyer mensuel : 650 €
Taxe foncière : 873 € / an
Local adapté pour activité commerciale, restauration rapide ou autre projet nécessitant une surface compacte et fonctionnelle.

Honoraires de 1 300 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.