A louer local 254m² en galerie à Charleville 1165 € ( N° 2433350,A)

A louer local 254m² en galerie à Charleville

Loyer mensuel

1 165€

Surface

254 m²

Montant au m²

55€/m²/an

Situé en galerie marchande de supermarché, ce local commercial dispose de 254 m² exploitables qui vous permettront de développer votre activité à hauteur de vos ambitions grâce à une forte visibilité et une fréquentation de près de 8 000 clients hebdomadaires au sein du magasin.

Toute activité autorisée sauf alimentaire, coiffeur et vapotage.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8030,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.893541

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 165 € (55.08 €/m²/an)

Honoraires : 8 030 €

Surfaces et longueurs

Surface de 254 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Charleville-Mézières, Ardennes (08), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel : 1 165 € (55.08 €/m²/an)

Surface de 254 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 340935606831

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.43 €/m²/mois Loyer bas

9.41 €/m²/mois Loyer médian

10.24 €/m²/mois Loyer haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 56200), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

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Disponibilité immédiate pour ce local d’environ 120 m² en rez-de-chaussée situé en centre-ville de Charleville-Mézières sur un axe très passant assurant une belle visibilité.
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• d’un couloir central desservant les différents espaces,
• de trois bureaux indépendants,
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• d’un espace pouvant faire office d’accueil ou de salle d’attente,
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Très bon état. Accès PMR.
Chauffage électrique. Accès Fibre

Loyer : 1200€ par mois, non soumis à la TVA
Provision sur Charges : 300 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraire Charge Preneur : 1 800 € HT
DPE : en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 501 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. 080120 5