A louer local commercial 25m² à Vannes centre 855 € ( N° 2396226,A)

A louer local commercial 25m² à Vannes centre

Loyer mensuel

855€

Surface

25 m²

Montant au m²

410€/m²/an

Local commercial à louer dans une rue piétonne, d'une surface de 25 m2.
Ce local à louer dispose d'un beau linéaire vitrine, ainsi que d'un loyer attractif. Un droit au bail est demandé pour cette affaire. Adresse : Centre-ville de Vannes, piétonne, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et des parkings. Niché au coeur de Vannes, dans une zone à fort passage, ce local commercial à louer de 25 m² se distingue par son emplacement stratégique, au coeur du circuit touristique entre la cathédrale de Vannes et la mairie. Cette situation idéale, dans une rue piétonne très fréquentée, offre une visibilité maximale, assurant ainsi une fréquentation régulière tant des habitants que des nombreux visiteurs de passage. Caractéristique du bail: Commercial Loyer: 855,76 Euro HT / un droit au bail est demandé Charges de copropriété: 8 Euro Taxe foncière à rembourser au bailleur : 550 Euro Honoraires agence, état des lieux inclus : 5 000 HT Caractéristiques du bien : Surface de vente : 25 m², avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur la rue, idéale pour mettre en avant vos produits et services. Réserve en sous-sol : En complément de l'espace de vente, le local dispose d'une réserve d'environ 25 m², offrant un stockage pratique pour le bon fonctionnement de votre activité. Accessibilité : Situé dans une rue piétonne, ce local bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant parfaitement accessible aux piétons et aux clients locaux. Ce local est parfait pour tout type de commerce, qu'il soit de détail, de service... Sa configuration et son emplacement en font un choix privilégié pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Les atouts de l'emplacement : Quartier touristique et vivant : Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique, avec de nombreux monuments, restaurants, commerces et événements culturels à proximité. Proximité des transports : Le local est facilement accessible, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. De plus, le parking public à quelques pas permet une facilité d'accès pour vos clients. Environnement dynamique : Le quartier est en pleine transformation, avec une attractivité croissante pour les commerces de proximité et les enseignes de qualité. Une occasion à ne pas manquer ! Que vous soyez à la recherche de votre premier local commercial ou que vous souhaitiez étendre votre activité dans un secteur à fort potentiel, ce local de 25 m², avec sa réserve en sous-sol, est une occasion rare. Profitez de cet emplacement recherché pour installer votre commerce dans un quartier en pleine effervescence. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chargé d'affaires 1 avenue , 56880 Ploeren

Données Financières

Loyer mensuel : 855 € (410.40 €/m²/an)

Honoraires : 5 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 25 m²

Copropriété

2 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 855 € (410.40 €/m²/an)

Surface de 25 m²

Réactualisé le 25/04/2026

Référence CessionPME : 657_39069076

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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VANNES EST
- A LOUER
- EXCELLENTE VISIBILITE et ACCESSIBILITE
- Local commercial d’environ 800 m² en angle comprenant au rez-de-chaussée un espace commercial de 300 m² environ ( surface supplémentaire possible environ 300 m²) avec vitrine, au 1er étage un espace commercial ou bureaux de 500 m²
- accès PMR. Convient à tout type d’activité. // Loyer mensuel : 8 667 € HT soit 104 000 € HT annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 24 960 € HT.

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Honoraires de 24 960 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Proximité immédiate 4 voies
- A LOUER
- Local commercial de 300 m² environ en rez-de-chaussée, local d'angle avec vitrine, stationnement commun, toute activité possible // Loyer mensuel : 3 250 € HT soit 39 000 € HT annuel
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Honoraires de 9 360 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES
- Local commercial de 160 m² environ sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace d’accueil avec une salle de restauration, une cuisine professionnelle, ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. À l’étage, une salle de restauration avec une partie desserte. Le bien bénéficie également d’une terrasse. // Pas de porte : 20 000 €
- Loyer annuel : 24 000 € HT
- Honoraires agence en sus charge preneur : 5 760 € HT soit 6 912 € TTC.

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Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.