A louer local 34m² prêt à exploiter à Valenciennes
Surface
34 m²
Situé à Valenciennes, dans un secteur dynamique et accessible, ce local commercial entièrement rénové offre une belle visibilité sur rue et un environnement favorable au développement d’activité.
Proche commerces, commodités et axes routiers
Stationnements à proximité
Disponible immédiatement
Un local clé en main – Aucun travaux à prévoir
Surface optimisée de 34 m² comprenant :
Sas d’entrée accueillant
Deux espaces principaux (accueil + bureau/cabine)
Cuisine aménagée
Salle d’eau complète (douche, meuble vasque, WC, sèche-mains électrique)
Petite pièce d’archives
Cave saine à hauteur d’homme
Local poubelle dédié
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Chauffage à inertie sèche
Système d’alarme (laissé en place)
Vidéosurveillance
Fibre optique
Rénovation récente et soignée
Idéal pour :
• Profession libérale
• Cabinet ou bureau commercial
• Esthétique / bien-être
• Commerce spécialisé (CBD, cigarettes électroniques…)
• Activité de services
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre professionnel et fonctionnel.
Loyer : 750 € HT / mois
(Hors charges et taxe foncière selon bail)
Opportunité rare sur le secteur – Installation rapide possible.
Envoyé il y a 26 min
Écrire à Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.
Proche commerces, commodités et axes routiers
Stationnements à proximité
Disponible immédiatement
Un local clé en main – Aucun travaux à prévoir
Surface optimisée de 34 m² comprenant :
Sas d’entrée accueillant
Deux espaces principaux (accueil + bureau/cabine)
Cuisine aménagée
Salle d’eau complète (douche, meuble vasque, WC, sèche-mains électrique)
Petite pièce d’archives
Cave saine à hauteur d’homme
Local poubelle dédié
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Chauffage à inertie sèche
Système d’alarme (laissé en place)
Vidéosurveillance
Fibre optique
Rénovation récente et soignée
Idéal pour :
• Profession libérale
• Cabinet ou bureau commercial
• Esthétique / bien-être
• Commerce spécialisé (CBD, cigarettes électroniques…)
• Activité de services
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre professionnel et fonctionnel.
Loyer : 750 € HT / mois
(Hors charges et taxe foncière selon bail)
Opportunité rare sur le secteur – Installation rapide possible.
Envoyé il y a 26 min
Écrire à Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Précision sur le loyer : Loyer charges comprises
Honoraires : 375 €
Surfaces et longueurs
Surface de 34 m²
Equipements
handicap , interphone , telephone , Chauffage: électrique mixte, Cave,
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
225 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
225 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Valenciennes, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais
Surface de 34 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 112725DHI327
Demander plus d'informations sur ce bien
