A louer bureaux 108m² empl strat Saint-Herblain

Bureaux indépendants ,108 m² à Saint-Herblain Emplacement stratégique face à Auchan & proche tramway Idéalement situés à Saint-Herblain, face au centre commercial Auchan et à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Orvault , Morlière (ligne 3), ces bureaux indépendants de 108 m² offrent un cadre de travail confortable, lumineux et parfaitement desservi. Descriptif des locaux : Installés au 1er étage et dans les combles d'une maison accessible par un parking privé à l'arrière, les bureaux sont en très bon état et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. 1er étage :
- Spacieux hall d'accueil de 24 m²
- 3 bureaux fermés : 10 m², 11 m² et 18 m²
- Espace ouvert de 10 m²
- WC indépendant Combles aménagés :
- Open space agréable avec kitchenette
- Surface au sol : 45 m² (22 m² Carrez) Atouts supplémentaires :
- Petite terrasse privative
- 2 places de parking réservées
- Chauffage électrique individuel
- Double vitrage PVC
- Baie de brassage informatique
- Possibilité d'affichage commercial sur l'avenue des Thébaudières (axe très fréquenté) Accessibilité :
- Tram ligne 3 (arrêt Orvault ? Morlière)
- Bus lignes 54, 59 et 73
- Accès rapide au périphérique Environnement dynamique : À proximité immédiate :
- Centre commercial Auchan, station-service, drive, salle de sport
- Restauration, maison de santé, crèche, médiathèque Conditions locatives :
- Loyer : 1 300 Euro HT / mois
- Charges locatives (provision) : 50 Euro / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC