Local d'activité 2955m² à louer à Vallauris 5739.9 € ( N° 2464969,A)

Local d'activité 2955m² à louer à Vallauris

A partir de

5 740€/mois

Surface min

530 m²

Montant au m²

130€/m²/an

À louer Site d'activités divisible 2 955 m² Vallauris (Chemin de Saint-Bernard)

Le cabinet vous propose à la location un site d'activités polyvalent situé sur le secteur dynamique de Vallauris Chemin de Saint-Bernard.
Cet actif immobilier, d'une surface totale de 2 955 m², bénéficie d'une configuration flexible, d'une accessibilité optimale et d'équipements techniques adaptés à un large éventail d'usages professionnels.
Caractéristiques générales :

Surface totale : 2 955 m²Stationnements : 1 place pour 100 m², soit 29 places privativesAccès poids lourds sans restrictionVoirie adaptée aux semi-remorquesZone non inondableDescriptif technique :
Rez-de-chaussée de plain-pied 1 480 m²

Hauteur sous plafond : 5,5 mètresCharge d'exploitation : 2 tonnes/m²3 volets roulants de 6 mètresUsages autorisés : stockage, commerce de tout type, y compris commerce de grosR+1 de plain-pied 1 490 m²

Hauteur sous plafond : 4 mètresCharge d'exploitation : 500 kg/m²Usages autorisés : bureaux, stockage léger, laboratoire, ERP, commerce de gros3 accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendanteMonte-charge desservant les deux niveauxConfigurations locatives proposées :

Configuration A : RDC complet 1 480 m² 14 parkings 3 volets roulantsConfiguration B : RDC partiel 530 m² 5 parkings 1 volet roulantConfiguration C : RDC partiel 950 m² 9 parkings 2 volets roulantsConfiguration D : R+1 partiel 702 m² (surface violette + verte) 7 parkings 1 porte d'accès R+1, 1 escalier au RDC, local traversantConfiguration E : Mixte 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) 12 parkings 1 volet roulant, 1 monte-charge, 2 escaliers, 1 accès R+1Configuration F : Site complet 2 182 m² (1 480 m² RDC + 702 m² R+1) 21 parkings 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers, 1 accès R+1Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant une solution immobilière fonctionnelle, évolutive, et implantée dans une zone à fort potentiel. La souplesse des configurations et la qualité des prestations permettent une adaptation à divers secteurs d'activité : tertiaire, logistique, laboratoire, négoce ou industrie légère.

Pour toute information ou organisation d'une visite, contactez-nous directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 02/01/2026

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 5 739,9 € (129.96 €/m²/an)

Honoraires : 57 622 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 955 m²

Surface divisible

Surface divisible 530 m² minimum

Equipements

Accès gros porteur, Monte-Charges

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vallauris, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 5 739,9 € (129.96 €/m²/an)

Surface de 2 955 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 06_3277

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

9.38 €/m²/mois Loyer bas

11.56 €/m²/mois Loyer médian

13.57 €/m²/mois Loyer haut

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-
- Dossier technique etis sur demande qualifiée. Mentions légales 06400 Cannes Carte professionnellCCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

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, agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur, vous propose en exclusivité un ensemble immobilier neuf et modulable, situé dans l'un des secteurs les plus stratégiques de la région : le Chemin de Saint-Bernard, à l'entrée de Sophia Antipolis. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce site d'une surface totale de 2 182 m² offre des conditions techniques rares et des configurations adaptables, pour accueillir activités mixtes, ERP, commerce de gros, stockage lourd, ou encore bureaux hautes performances. Configurations locatives proposées : RDC complet 1 480 m² 3 volets roulants 14 parkings RDC partiel 530 ou 950 m² 1 ou 2 volets roulants 5 à 9 parkings R+1 traversant 702 m² accessible monte-charge 7 parkings Mixte RDC + R+1 1 232 m² 12 parkings Site complet 2 182 m² 3 accès 21 parkings 1 monte-charge
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,5 mètres
- Charge au sol : jusqu'à 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds / semi-remorques
- Voirie lourde / site non inondable
- Bâtiment climatisé finitions haut de gamme divisible NB : Mezzanine existante exclue de la base locative. Libre utilisation et peut être demontée par le propriétaire Notre vision : vous apporter une solution immobilière, pas simplement une surface Chez , chaque projet est abordé avec méthode et exigence. Nous ne diffusons pas des surfaces, nous accompagnons nos clients dans la sélection de leur outil immobilier : celui qui correspond à leur activité, à leurs contraintes d'exploitation, à leurs ambitions de développement. Ce site offre un niveau de polyvalence rare sur le marché azuréen, et nous sommes à votre disposition pour vous présenter la configuration adaptée à votre cahier des charges. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9/12 ans : 130 € HT/m²/an (parkings inclus) Bail dérogatoire 1 an : 155 € HT/m²/an Bail dérogatoire 2 ans : 145 € HT/m²/an Charges locatives : 16 € HT/m²/an Taxe foncière : 14 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement trimestriel, d'avance Honoraire agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT Contact dédié : Directeur associé
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