Bureau 107m² vendu loué à Saint Quentin Fallavier

Opportunité d'Investissement – Local d’Activité Vendu Loué – Saint-Quentin-Fallavier (38)

Emplacement stratégique – Situé au sein du parc d’activités "Pointe d’Abeau", dans le parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble dynamique bénéficie d’un accèsprivilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 107 m²
Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place
Loyer annuel HT : 14 462 €, assurant une rentabilité immédiate
Bail de 9 ans
- Date de prise d'effet 15/05/2017 renouvelé le 14 05 2023 pour 3 ans
Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales

Pourquoi investir ici ?
️ Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry
️ Environnement dynamique au sein d’une zone d’activités reconnue
️ Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé

Vous souhaitez plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d’investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 33 000 € TVA, soit 198 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 156 750 € HT + 31 350 € TVA, soit 188 100 € TTC
Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Bureau de 45m² Saint-Quentin-Fallavier (38)

Emplacement stratégique : Situé dans le parc des Chênes, au sein du parc d’activités "Pointe d’Abeau", ce local bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement économique dynamique, parfait pour le développementde votre entreprise.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 45 m²
Libre d’occupation – Aménagement selon vos besoins
Environnement attractif avec de nombreuses entreprises et services à proximité
Facilité d’accès aux axes autoroutiers et à Lyon

Les atouts de ce local :
️ Emplacement stratégique en Isère, proche des infrastructures majeures
️ Surface fonctionnelle et adaptable à différentes activités
️ Opportunité idéale pour une société cherchant à s’implanter ou à s’agrandir

Besoin d’un espace pour votre activité ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 66 500 € HT + 13 300 € TVA, soit 79 800 € TTC
Honoraires d'agence : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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