Bureaux neufs 140m² à louer à Andrézieux Bouthéon

Prix de vente

193 156€

Surface

140 m²

Montant au m²

1 380€/m²

Nous proposons à la vente sur la Commune d'ANDREZIEUX BOUTHEON des bureaux neufs divisibles à hauteur de 140 m², dans un ensemble bénéficiant d'un accès autoroutier excellent Bureaux à ANDREZIEUX BOUTHEON (42160) - A LOUER, à partir de 140 m² Reaà la location des bureaux d'une surface de 140 m² situés au 2? étage d'un ensemble tertiaire moderne à Andrézieux-Bouthéon, dans le Parc des Essarts.
Ces bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour l'agencement des espaces selon vos besoins : open space, postes individuels, ou zones collaboratives. L'immeuble bénéficie d'un environnement verdoyant et arboré, créant un cadre de travail agréable et lumineux. Les prestations incluent des faux plafonds dalles avec luminaires encastrés, une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, des huisseries aluminium modernes, ainsi que des sanitaires séparés hommes/femmes. L'accès est facilité par un ascenseur desservant tous les niveaux. Quatre places de stationnement sont incluses dans le loyer, offrant un confort pratique pour le personnel et les visiteurs. La localisation est particulièrement stratégique : le site est directement accessible via l'autoroute A72 (sorties 8 et 9), et les transports en commun, comme la ligne de bus 37, desservent l'arrêt aéroport à proximité. Cette situation permet un raccordement rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et professionnel, idéal pour une entreprise cherchant à combiner visibilité, confort et accessibilité
Autoroute A72 - Sortie 8 ou 9 Bus Ligne 37 - Arrêt aéroport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 193156 € (1 379,69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 140 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	140,07	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B2	Bureaux	140,07	Immédiate	150,64 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 379,31 m² HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot B2
RDC	Parkings	-	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 000 place HD	TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		140,07 m²
4

Equipements

ANDREZIEUX BOUTHEON Parc des Essarts
Dans un parc d'activités et tertiaire, 2 surfaces à usage de bureaux en étage, livrées aménagées, non cloisonnées
Ensemble verdoyant et arboré
Très bon accès autoroutier
Ascenseur
Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés,
Climatisation réversible,
Huisseries aluminium,
Sanitaires H/F