Vente bureaux lumineux 230m² divisibles à Besançon

Opportunité investisseur — Plateau tertiaire 230 m² divisible — Rendement ~12,6% brut — Besançon Dans un secteur tertiaire établi et recherché, ce plateau de 230 m² représente une opportunité rare : immédiatement exploitable, avec un potentiel locatif de 2 600 € HC/mois et 9 stationnements privatifs inclus. Le bien : 8 bureaux indépendants cloisonnés · 2 locaux techniques/archives · Sanitaires H/F · Climatisation réversible · Ascenseur accès PMR · Luminosité naturelle exceptionnelle 9 stationnements privatifs (5 sous-sol + 4 extérieurs) — atout rare et décisif pour la valorisation locative Chiffres clés pour l'investisseur : Prix : 247 000 € · soit 1 074 €/m² seulement Loyer cible : 2 600 € HC/mois · 31 200 €/an Rendement brut estimé : ~12,6% Division possible en plusieurs lots pour optimiser le rendement Usages locataires cibles : professions libérales · médical/paramédical · centre de formation · PME/siège DPE E — lié au vitrage de façade, typique du tertiaire, sans impact sur l'exploitabilité. Locaux sans travaux lourds. Dossier complet sur demande — Visites sur rendez-vous Aykna SALINS-GIRARDOT — AYKNA Immobilier · Réseau · RSAC Besançon n° 992 394 700
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- EI
- N°RSAC: 992 394 700, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Besançon
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