Vente Bureaux 700m² Boissy l'aillerie 800000 € ( N° 2740325,A)

Vente Bureaux 700m² Boissy l'aillerie

Prix de vente

800 000€

Surface

700 m²

Montant au m²

1 143€/m²

Notre équipe est ravi de vous proposer une occasion unique d'acquérir des bureaux situés à BOISSY L'AILLERIE (95650) d'une surface total de 700 m², parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise.
Autoroute A15 SNCF Gare de Boissy l'Aillerie Bus ligne 915

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 800000 € (1 142,86 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 700 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	350	Immédiate							1 142,86 m² HD HH	24 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	350	Immédiate							1 142,86 m² HD HH	24 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			700 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. PC sécurité
. Site et clos sécurisé 24h/24h
. Fibre optique
Locaux en bon état lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Boissy-l'Aillerie, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 800000 € (1 142,86 €/m²)

Surface de 700 m²

Réactualisé le 17/06/2026

Référence CessionPME : 21080810E-0011V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Bureaux

1284 €/m² Prix bas

2369 €/m² Prix médian

2948 €/m² Prix haut

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- Au R+1: un open-space, trois bureaux cloisonnés, dégagement, réserves/archives.

- Au sous-sol: 2 emplacements de stationnement

* Caractéristiques:

- Hauteur: 2,70 mètres

- Cloisons amovibles

- Faux plafond

- Moquette au sol

- Chauffage électrique

- Site sécurisé par Vigik/Digicode

- Menuiseries aluminium

- Possibilité d'acheter 2 places de parkings en sous-sol

- Pas de gros travaux de copropriété prévus

- Ascenseurs: 2, aux normes.

* Accessibilité:

- 3 ligne de Bus à moins de 2 minutes à pied

- RER C et H station Franconville à 16 minutes à pied

- Tous commerces dans un rayon de 4 minutes à pied

- A15: 5 minutes

- A115: 3 minutes

* Charges et fiscalité prévisionnelles:

- Charges de copropriété annuelles: 3002 euros

- Taxes foncières annuelles: 2.263 euros

- Taxes bureaux annuelles: 608 euros

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- Prix: 215.00€ FAI

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

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Situation locative :
Le local est actuellement loué à 7 locataires via des baux professionnels.
À ce jour, seules 317 m² sont occupées, soit un taux d’occupation de 39 % et une vacance de 61 %. Soit 12 714€ / mois.
Après fin 2025, seuls 16 % des bureaux seront loués, augmentant ainsi la vacance locative. Soit 5639€/ mois.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à optimiser son potentiel locatif ou à développer un projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

* Caractéristiques :

- Cloisonnement fixe

- Faux plafond

- Sanitaires

- Chauffage par convecteurs électriques

- Emplacements de stationnement : 40

- ERP 5ème catégorie

- Conforme PMR

* Accessibilité :

- D316 : accès direct

- Gare RER D Station Villiers Le Bel : 20 minutes en bus

- Deux arrêts de bus à 150 m

* Conditions financières :

- Prix hors honoraires: 1 350 000€ FAI

- Taxes Foncières : 29.655 euros

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* Caractéristiques:

- Nombre de pièces: 1

- Places de stationnement communes

- Radiateurs électriques

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* Accessibilité:

- Bus 1520 et 1527

- Gare Noyer Saint Prix Ligne H

- D144 accès immédiat

- A115: 12 minutes

* Conditions financières:

- Prix Frais d'agence inclus: 135.000 euros

- Charges annuelles fiscalité incluse : 1.600 euros

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