Vente Bureaux 490m² Bruges 1715000 € ( N° 2672186,A)

Vente Bureaux 490m² Bruges

Prix de vente

1 715 000€

Surface

490 m²

Montant au m²

3 500€/m²

Sur la commune de Bruges, en bordure de rocade, Notre équipe vous propose à la vente ou à la location plusieurs lots de bureaux tout équipés au sein d'un immeuble ERP 4.
Au R+1, chaque bureau dispose d'un point d'eau individuel. Idéal professions libérales ou médicales ! En R+2 et E+3, les plateaux s'adaptent parfaitement pour des centres de formation ou écoles. Locaux à vendre ou à louer, par plateau ou individuels, selon les lots.
Tram Gare de Bruges (Ligne C) Bus Gare de Bruges ligne 70 et 71 Autoroute A630 sortie 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1715000 € (3 500 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 490 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	490	Immédiate							3 500 m² HD		5% HT à 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			490 m²

Equipements

ERP : 4ème catégorie
. Immeuble neuf
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Bâtiment ERP 4
. 13 places de parking par niveau
. Ascenseur PMR
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds isolés
. Portes acoustiques
. Sol souple - dalle acoustique
. Bureau en RDC : sol carrelage et sanitaires PMR privatifs
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Cloison BA25 acoustique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bruges, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 1715000 € (3 500 €/m²)

Surface de 490 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13848520E-0025V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bureaux à Bruges

Situé au cœur du centre EPARC, à Bruges, ce bureau de 27,19 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un ensemble tertiaire moderne de 6 000 m².Un cadre idéal pour votre activité professionnelle
Baigné de lumière, cet espace offre un environnement de travail agréable, au sein d’un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Parfait pour un investisseur ou pour y installer votre propre structure.

Bien vendu vide d'occupant, possibilité de le louer.
Adresse : 16 rue de l’Hermite, 33520 Bruges
Stationnement aisé avec place de parking extérieure

Judicieusement implanté aux portes de Bordeaux, car situé au pied de la sortie 5 de la rocade et du tram C et des bus lignes 35, 70, 72 et 75 – Arrêt « Gare de Bruges, ce bureau bénéficie d'une situation idéale pour développer votre activité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 78 792 € HT + 958,33 € TVA, soit 79 750,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 74 000,33 € TTC
Honoraires d'agence : 4 791,67 € HT + 958,33 € TVA, soit 5 750 € TTC (7.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 814907341

Vente Bureaux à Bruges

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé ? Ce bureau de 16,62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une belle opportunité.

Actuellement loué 285 €/ mois charges comprises
(190 € de loyer + 95 € de charges)

Un format idéal pour un premier investissement ou pour une activité indépendante souhaitant un cadre professionnel structuré.

? Adresse : 16 rue de l’Hermite, 33520 Bruges Centre EPARC
Stationnement aisé avec places libres à l’extérieur.

Accessibilité rapide vers Bordeaux et la rocade sortie 5.
Tram ligne C et Bus lignes 35, 70, 72 et 75 – arrêt « Gare de Bruges »

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 814907341

Vente Bureaux à Bruges

Sur la commune de Bruges, à proximité immédiate de la sortie n°6 de la rocade et du tramway, IMMPNotre équipes propose à l'acquisition des surfaces de bureaux neuves au sein d'un programme s'inscrivant dans un secteur en pleine mutation. Les surfaces, comprises entre 75 m² et 1 900 m², sont livrées prêtes à l'emploi, avec climatisation installée, sols et murs finis, ainsi que les installations de courant fort et courant faible. Lumineux, traversants, très bien isolés et facilement accessibles, ces bureaux sauront séduire les entreprises souhaitant développer leur activité ou travailler dans un cadre moderne et qualitatif, au coeur d'un jardin paysager et d'un espace en pleine terre d'environ 4 000 m². Située aux portes de Bordeaux, Bruges bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la rocade et au tramway, et offre un cadre attractif et dynamique pour les entreprises comme pour les habitants.
Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 Tram Gare de Bruges (Ligne E) SNCF Bruges (Gare SNCF)