Vente Bureaux 602m² Champs sur marne
22 RUE ALBERT EINSTEIN
RER Gare rer A de champs sur marne Route N104 Autoroute A4 Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1536503 € (2 552,33 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 602 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 B/10 | Bureaux | 203,2 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 550 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B/10 | ||||||
| 1 | 1 B/09 | Bureaux | 93,4 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 550 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B/09 | ||||||
| RDC | 1 B/10 | Activités | 208 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 550 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B/10 | ||||||
| RDC | 1 B/09 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 550 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B/09 | ||||||
| 1 B/09 | Parkings | - | 15 mois après accord | 400 U/an HT | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B/09 | ||||||||||
| 1 B/10 | Parkings | - | 15 mois après accord | 400 U/an HT | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B/10 | ||||||||||
| Total | 602,55 m² | |||||||||||||||||
| 5 extérieurs 10 extérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. RT2012
. Restauration à proximité
. Site clos avec portail automatisé
. Contrôle d'accès par interphone
. Entrées indépendantes pour chaque lot
. Accès camions de plain-pied
. Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
. Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
. Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
. Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
. Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
. Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
Surface RDC : 305,95 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Prix de vente : 1536503 € (2 552,33 €/m²)
Surface de 602 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 10711030E-0032V
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