Vente Bureaux 1027m² Evry courcouronnes 1220000 € ( N° 2668325,A)

Vente Bureaux 1027m² Evry courcouronnes

Prix de vente

1 220 000€

Surface

1 027 m²

Montant au m²

1 188€/m²

Idéalement situé au coeur de Courcouronnes, à proximité du RER D Ris Orangis Bois de l'Epine, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux à vendre ou à louer d'environ 1 240 m², dans un immeuble en R+1.
Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un espace de stockage grâce à une porte sectionnelle, le tout dans un excellent état avec des prestations soignées.
Bus Réseau TICE n°402, 404, 413 : Station Orme à Martin Tram T12 Evry/Massy RER RER D: Ris Orangis Bois de l'Epine Route N7, N104 Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1220000 € (1 187,93 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 027 m² non divisibles

Surface de 1 027 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	624				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	403				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
		Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Bureaux	1 027	Immédiate	150 m²/an HT HC	17 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 187,93 m² HD	17 m²/an HT	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			1 027 m²
20

Equipements

. Immeuble en R+1
. Façade en béton désactivé
. Locaux en excellent état
. Climatisation réversible
. Distribution courant fort / courant faible
. Plinthes périphériques double compartiment
. Faux plafonds en dalles avec luminaires LED encastrés
RDC
. 1 bureau d'accueil
. 2 sanitaires dont 1 PMR
. 3 Salles de réunion
. Revêtement PVC imitation bois avec inserts décoratifs
. Cafétéria
. Local archives
. Local ménage
. Puits de lumière
. 1 porte sectionnelle 3m x 3m
Étage
. Bureaux en open space
. Plusieurs salles de réunion
. Cloisonnement vitrée toute hauteur avec adhésif "verre sablé"
. Moquette et PVC
. Box téléphonique
. 2 doubles sanitaires hommes/femmes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

182 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

182 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Courcouronnes, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 1220000 € (1 187,93 €/m²)

Surface de 1 027 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21389840E-0003

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

1433 €/m² Prix bas

1698 €/m² Prix médian

2259 €/m² Prix haut

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Bus TICE 405 416 Tram T12 RER RER D : RY-COURCOURONNES Autoroute A6 Route N7 /N104