Bureau à vendre à Ollainville ZAC Les Belles Vues
Prix de vente756 000 €
Surface360 m²Montant au m²2 100 €/m²
Emplacement stratégique : 2 rue des Dahlias, 91340 Ollainville (ZAC Les Belles Vues)
Produit Principal : Bâtiment indépendant de bureaux neufs sur 3 niveaux (plateaux livrés brutsà aménager) avec terrasse plein ciel
Option d'extension exclusive : Possibilité d'acquérir en sus de 1 à 8 cellules d'activité de 150 m² chacune
Les Points Forts du Bien
Bâtiment Neuf & Personnalisable : Locaux neufs livrés bruts, vous offrant une liberté totale d'agencement et de décoration intérieure selon les besoins de votre entreprise.
Rooftop Privatif de 81 m² : Une grande terrasse extérieure d'exception au dernier étage pour vos futurs espaces de détente ou réceptions clients.
Fort Potentiel Investisseur / Utilisateur : Volumes généreux permettant une modularité totale et une découpe locative facilitée entre le rez-de-chaussée et les étages supérieurs.
Stationnements : Nombreuses places réservées sur le site.
Volumes & Agencement (~360 m² sur 3 Niveaux)
Rez-de-Chaussée (Plateau brut) : Grand volume lumineux ouvrant de nombreuses possibilities d'accueil, bureaux cloisonnés ou salles de réunion sur-mesure.
1er Étage (Plateau brut) : Vaste plateau décloisonné prêt à recevoir vos futurs open-spaces, bureaux privatifs ou espaces collaboratifs.
2ème Étage (Plateau brut) : Espace baigné de lumière ouvrant directement sur le Rooftop de 81 m², idéal pour un bureau de direction, un espace convivial ou une salle de réunion d'exception.
Opportunités & Extension d'Activité sur-Mesure
Atout Investisseur Division Locative Facilitée :
Le RDC peut être pensé pour être loué indépendamment des 1er et 2ème étages. L'accès indépendant aux niveaux supérieurs peut s'effectuer via l'acquisition en option de la cellule d'activité attenante (disposant d'une mezzanine créée de 30 m²).
Réservé à l'Acquéreur Extension Stockage / Atelier :
Pour répondre à l'ensemble de vos exigences professionnelles, vous avez la priorité pour compléter cet achat par 1 à 8 cellules d'activité de 150 m² chacune au RDC. (Option de création de mezzanine disponible pour les cellules complémentaires).
Localisation & Accessibilité
Idéalement implanté dans la ZAC Les Belles Vues à Ollainville, avec un accès direct et rapide aux axes majeurs (N20 / N104).
Informations & Dossier Complet :
Contactez notre agence dès aujourd'hui pour étudier votre projet, obtenir les plans complets ou planifier une visite sur place.
- Prix de vente : 720000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 000,00 € HT)
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