Bureaux neufs à vendre Pôle d'activités d'Aix
L'immeuble URBAN CAP en R+3 est situé dans un emplacement idéal, offrant de nombreux équipements performants et des terrasses privatives. Proche des axes routiers, il dispose d'un excellent ratio de parking en extérieur et en sous sol.
Autoroute A8, A51, D9 Aéroport Marseille Provence à 15 minutes SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente à partir de : 6036255 € (3 050,15 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 979 m² divisibles à partir de 185 m²
Surface de 1 979 m²
Surface divisible
Surface divisible 185 m² minimum
Surface divisible 1 979 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | HALL B LOT 3.4 | Bureaux | 284,69 | Immédiate | 3 050 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 3.4 | |||||||||
| 3 | HALL B LOT 3.6 | Bureaux | 189,42 | Immédiate | 3 050 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 3.6 | |||||||||
| 3 | HALL B LOT 3.5 | Bureaux | 185,34 | Immédiate | 3 050 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 3.5 | |||||||||
| 2 | HALL B LOT 2.4 | Bureaux | 282,34 | Immédiate | 3 050 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 2.4 | |||||||||
| 2 | HALL B LOT 2.6 | Bureaux | 189,54 | Immédiate | 3 050 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 2.6 | |||||||||
| 2 | HALL B LOT 2.5 | Bureaux | 186,33 | Immédiate | 3 050 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 2.5 | |||||||||
| 1 | HALL B LOT 1.4 | Bureaux | 286,05 | Immédiate | 3 050 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 1.4 | |||||||||
| 1 | HALL B LOT 1.6 | Bureaux | 189,3 | Immédiate | 3 050 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 1.6 | |||||||||
| 1 | HALL B LOT 1.5 | Bureaux | 186,09 | Immédiate | 3 050 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 1.5 | |||||||||
| Total | 1 979,1 m² | |||||||||||||||||
| 88 | ||||||||||||||||||
Equipements
Programme développant 3 977,2 m² de bureaux sur un immeuble en R+3 avec 1 niveau de sous sol
Le Hall A est loué
Hall B disponible :
1 979.10 m² de bureaux
23 places de parking en sous sol
22 places de parking couvertes en RDC
43 places de parking en extérieur
Terrasse privatives Hall B : 71.40 m²
Nombreux équipements performants :
Vitrages haute performance à isolation thermique & phonique
Centrale de traitement d'air double flux
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
Eclairage pavés LED avec détecteur de présence
Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture etc.)
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente à partir de : 6036255 € (3 050,15 €/m²)
Surface de 1 979 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1422473-0V
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